1985年以后,日本地价高腾;1991年,地产泡沫破裂。
附件图是东京23区的零售价,这是日本物价最贵的都市。
地价高腾的 6年,物价很平稳;
地产泡沫破裂后的 20年,物价涨跌幅度也很小。
2010年比 20年前,
上涨、下跌 20% 属于价格变动大的品目。
劳动者工资。大工没变,家政妇工资上涨 50%
借家,民营和公营,2010年比20年前各自上涨 25%
属于涨幅较大的。注意,日本借家分为民营和公营,
民营借家有便宜的也有贵的;
公营借家只面对低收入群体,
房租价格不到民营借家的一半。
主流是合租型的钢混构造的公寓,带阳台,住户密集。
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