最近被家里的宅基地问题所困扰，征求建议
事情经过：

90年代初，我家在农村购置了一处房产，旁边有一处废弃的小院（小院建于60年代甚至更早，83年即没了房顶，只剩3面墙，91年被邻居建房占去了一部分面积，06年村里修路被占去一部分面积）。由于买卖时，该小院利用价值极低，双方均没明确购买房产时是否包含该小院。
近30年，我家在小院种菜。放置杂物，一直极力在维护小院的存在。

2014年，我家在剩余小院（被村里和邻居占有后剩下的部分）的基础上，跟前后邻居对齐往西移动了10米建了新房，建新房时，也得到了村里许可。

由于农村政策持续好转，对方突然声称当年的买卖没有包含该小院，我家属于非法侵占。

另外：90年代初对方卖掉房产后，进城工作落户，现在退休了想回家所以产生了这个问题。

所以，想咨询一下，这种情况下我们是否属于非法侵占要还给对方？怎么样维护自身合法利益。
--
FROM 223.104.66.*

去年底完成了确权，但证一直没发下来，据说镇上只发了1000多户就发不下去了。
历史遗留问题太多

【 在 VaNistelrooy 的大作中提到: 】
: 那你们新盖的房子也有土地使用权证了？那还理他干啥。
:
--
FROM 223.104.66.*