这是我今天的咨询案例。爷爷去世前与孙子签了房屋赠予合同，并且公证，没过户。后来爷爷又写了遗嘱且公证，把房屋留给叔叔。现在爷爷去世了，问后写的公证遗嘱能推翻在前的公证赠予合同么？大家觉得呢？

答案是不能。因为经过公证的赠予合同是不能任意撤销的，如果受赠人无法定撤销情形，这份赠予协议不能被撤销。虽然没过户，但是赠予合同是合法有效的，因此，赠予合同应继续履行，直至将房屋过户给孙子。至于后面的遗嘱行为，爷爷其实是想用遗嘱行为来撤销赠予，但不会被支持。

法律咨询：孟律师，15801000963（微信同步）
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【 在 jlsun 的大作中提到: 】
: 看见这个帖子了，顺便请问一下，不能任意撤销，是完全不可能撤销吗？案例中这个房
: 产没有过户，即使爷爷在世也不能再去公证把房子要回来吗？我之前听说把东西送人了
: ，对这个东西就没有处置权了，后悔也没用
: ...................

您好！撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。本案例中讨论的是任意撤销权范畴，老人不能任意撤销的原因是，赠与合同经过了公证。您说的情形，如果没有经过公证，只是签订了赠与合同，那么在房屋未过户之前，是可以任意撤销的。

附法条：

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 当然可以了。
: 法条见图。
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: ...................

前面的公证赠与合同不是遗嘱，不适用这个法条。公众号 上海二中院  有案例，可以看下。
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