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- 主题:【更新】快来看这个判决，违约金法官自己定，且没说明任何原因
- 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为这是第二轮合同，知道对方的秉性，没有任何含糊的地方，但是法院庭审的时候就说不可能支持这么高。最后判下来1000，没有任何说明。从浙江跑到安徽，来回车费等成本都不够。
这太搞笑了，合同里签的合同可以完全没效果，最终法院说多少就是多少。我是很相信法院的人，经过这一次我发现是这么个结果，这不是支持对方违约吗？我第二次合同就是为了防止对方再这样，所以再签之前就跟对方强调过这条，结果没啥用。对于那些说这个合理，那我就问问了，以后如何防止这种拖欠的租客？没法治了吗
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补充一点，对方经常违约，5年除了第一次交租金是按时交，剩下次次要拖欠，最少2个月。这还是在我天天催的情况下。还有这一次也是我第二次起诉了，第一次起诉，法院说调解我就调解，最后我直接没让他多给一分钱，让他把租金交了就行，然后就是把我去的过路费交了，几百元。我自己开车去的，那次还亏了。我想经过法院起诉经历之后他应该会敬畏法律，不会这样了，所以还是跟他又签了合同，没想到他照旧如此，然后这一次我觉得太累了，提前给他说，如果不按时交我要起诉了，再三催他结果对方一分钱没交，还是谎话连篇，一次一次托。
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还有法官在开庭的时候，就说不可能支持这么多违约金的，这个是不是也是违反法院的规定的？对方被告是本地人，我是外地人。
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有版友说，既然之前多次违约，可以把之前的违约也起诉，这个可行吗？
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有些版友理解力可真不行，签约就签了两次。我以为他经过第一次法院起诉他会意识到我会法院起诉，因此第二次会改。并且他也信誓旦旦的说肯定会改。
然后我的点是法官随便定违约金，1000，也没说为什么定这个数。感觉法律儿戏的感觉 他定多少连怎么定出的都不用说。
然后我问有些人，以后我应该怎么写合同才能防止这种拖欠的事情再发生？我看不上1k 我也不要违约金，之前写这个违约金就是想让对方能按时交租。但是结果通过法律是行不通的。难道想要体面 通过法律的途径约束对方按时交租是不可能的吗？
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后来看到同一个法官的案子。一个人拖欠物业费，欠了400多，结果最后判了1400多滞纳金，100%支持物业公司的诉求，总共要给物业公司1900多。原告是当地物业公司。
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修改:pany FROM 39.130.83.*
FROM 39.130.83.* - 就是拖欠15天算违约，他直接拖欠了2～3个月。我多次催讨。这个已经没有任何疑异。当时合同里写得很清楚，违约条款。那按他这么判，以后写合同违约有啥用。都是法官说了算，且法官说多少钱就多少钱。
【 在 bitiers 的大作中提到: 】
: 这个还是要看证据啊，综合考虑违约的严重程度，导致的损害等
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FROM 117.136.85.* - 这法官说多少违约金就多少违约金？那合同有啥用？
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 常态啊！让你打官司麻烦官老爷！
: 要是你起诉两天审完判20%你会很喜欢去法院解决问题。官老爷还不得忙死
: 现在这么判让你得不偿失，万不得已再也不想打官司，官老爷活就少了。
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FROM 117.136.85.* - 对方没有任何证据，就是说自己最近困难，所以晚了。证据就是他没打钱，这个也没有任何疑议。合同也是一个证据。
【 在 bitiers 的大作中提到: 】
: 关键是证据，以及对方的抗辩，不能仅根据自己口述的事实，作为定案的依据
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FROM 39.130.83.* - 那在法律范围内要怎样才能防止对方这种一拖再拖？
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 因为显失公平的条款无效，合同不是俩人签个字想怎么定就怎么定的。
: 这个本质是滞纳金不是违约金，滞纳金不支持这么高比例。
: 为什么显失公平，合同里有跟它对应的如果晚交房了你赔20%的条款吗？如果真的有晚交了你会赔吗？法院会支持吗？
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修改:pany FROM 39.130.83.*
FROM 39.130.83.* - 经常违约，租给他5年，几乎每年至少托1~2个月。第一次我起诉他，然后一分钱都没问他多要。我以为他改了，然后继续租给他，没想到他还是照旧，这是第二次起诉他了，且这一次在起诉他之前，我多次给他说，这一次我不催了，我要起诉了，结果多次这么说，他还是照旧。
【 在 bitiers 的大作中提到: 】
: 如果是疫情的影响导致经营者困难，法官可能同情他，减少了违约金，如果认为太少，上诉吧，要提供证据证明对方经常违约，没有契约精神，法官可能向着你，但是不容易，这个都是法官自由裁量的权力
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修改:pany FROM 39.130.83.*
FROM 39.130.83.* - 那你的意思在我国，合同里规定违约金没啥用，因为最终都是法官有权自由定。
而且如果不写违约金，因为如果对方违约了，因为违约造成我的直接损失，我不写在合同里，对方也应该赔偿？
这推论的结果，就是违约金没必要写，写了也是法官定。不写也是至少你的损失会赔给你。这结论很荒唐
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 这个跟中国的立法原则有关，就是所谓以补偿性赔偿为主，惩罚性为辅。所以在
: 没有实际损失证据的情况下，法官有权自由裁量，认定其认为合理的数额~
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修改:pany FROM 39.130.83.*
FROM 39.130.83.* - 我在跟他签合同的时候对方知道这个条款，我还给他强调了。对方也不是在醉酒的等强迫的情况下签写的。
【 在 chenjy 的大作中提到: 】
: 因为显失公平的条款无效，合同不是俩人签个字想怎么定就怎么定的。
: 这个本质是滞纳金不是违约金，滞纳金不支持这么高比例。
: 为什么显失公平，合同里有跟它对应的如果晚交房了你赔20%的条款吗？如果真的有晚交了你会赔吗？法院会支持吗？
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FROM 39.130.83.* - 好的，请问上诉状跟起诉状有啥区别，写法上又调整吗？
【 在 bitiers 的大作中提到: 】
: 不满意就上诉吧，违约金超30%可以调整，你这个也不是没有可能翻盘
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FROM 39.130.83.* - 不规定违约金，即使上法院，提供因为对方违约给我照成损失的证据，这样法院都肯定不支持？你这听起来感觉很不靠谱啊。
我们约定之后，不是按照约定吗，如果不按照约定，这约定有啥用，按你的说法，只有约定了，才有资格起诉要违约金？否则连要违约金的资格都没有？
听起来感觉很荒唐，那那些公司跟你签买房定金 不退这种，怎么都在这么写，按你的说法，买房后面不买了，对方又没什么损失，写了也没用，为什么这么多大公司还在合同里写这一条？
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 当然不是，如果你不规定违约金，可能连主张的权利都没有~
: 你们约定以后，才有可能获得合理的赔偿
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FROM 39.130.83.*