开发商的担保只是阶段性的吧，好像抵押登记手续完成(即抵押记载于不动产登记薄)应该就
结束使命了吧。这之后断供，银行只能找购房者或者拍卖房产了。

比较好奇怎么判断增值。收回房屋另卖给他人？

【 在 Maxiu 的大作中提到: 】
: 开发商是购房者银行贷款的保证人，购房者断供，银行起诉，开发商承担了保证责任。
: 之后，开发商又根据断供可以解除房屋买卖合同的条款起诉购房者解除合同。双方有争议的是，房屋增值部分，违约方也就是购房者是否应该享有全部或部分增值利益。
: --来自微微水木3.5.12
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