- 主题:全款买房，开发商收了钱后不卖了，又不退钱
资金进的监管账户，房子目前买方名下“已售”状态，但只签了《商品房认购协议》，开发商表面拖延，实则拒绝签署《商品房买卖合同》，能起诉要求对方卖房吗？
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交了全款，但《认购协议书》约定的定金只有5万，那是不是只能主张5万的违约责任？有可能主张全款都是定金吗？
另外，能额外主张资金使用成本吗？
【 在 guelieshou 的大作中提到: 】
: 如果房子已经卖掉了。恐怕很难继续买房了。如果交的钱约定为定金，可以要求双倍返还。如果不是，只能要求对方返还预付款了，根据协议，承担违约赔偿责任了。
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谢谢，资金使用成本没有约定，能和违约金同时主张吗？资金使用成本上限可以主张多少啊？
【 在 guelieshou 的大作中提到: 】
: 《中华人民共和国民法典》
: 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。
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