- 主题:[求助]物业费官司归来，一败涂地
这种诉讼的事情，如果不请律师非要自己上的话，必须心理强大、证据强大，否则这结局是必然。
至于你的2个问题：
（1）照片并不能证明是在我家拍的
（2）民事追诉期是3年，所以物业顶多能主张2018年底的物业费。
（1）照片的事情，谁主张，谁举证。原告已经拿出照片举证，你可以提出质疑意见，法庭会审查真实性；你没有实质性质疑意见，法庭当然采信原告证据；
（2）民事追诉期是3年；法律意义上叫诉讼时效，但是物业主张权利后，诉讼时效中断，从最后一次主张之日起重新计算三年的诉讼时效。你说你朋友帮忙交了物业费，那就拿出证据，没有证据就白搭。
整体结论，你这案子，原告主张没问题，法院调解没问题。
但是的确原告庭后提交的证据，你是有权要求拿到副本并提出质证意见的。
庭审两个小时不算啥，很多案件开庭时间都很长，如果案情复杂，多次开庭都是常态。相对来说，你这案情如此简单，消耗2+小时，对于法官来说，的确不划算了，北京基层法院民庭法官，一天需要结案2-3个案子。你这种案情不要10分钟就能得出明确结果，剩下的确是法官付出超出案均之外的时间跟你解释了。
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本案是物业费纠纷，你是拖欠物业费的被告，你说的这些理由，在本案里没有啥效力。
如果你起诉物业，或者起诉邻居，你可以把这些作为举证理由。
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 为什么这些都不是理由？
:
: 和物业的关系一直不好，先是收房的时候各种问题拖着不给修，然后是装修的时候各种乱收费，扣着押金不退。最大的冲突是，邻居趁我不在家，把内开门改成外开门，从电梯到我家往返可能会被撞到，虽然我直接和邻居PK，我应该能赢，但是邻居侵占的是走廊的空间，那是公共空间，应该物业管，不应该我去跟邻居闹这么僵。
: ...................
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如果物业撤场，你可以不缴纳物业费；
现在物业至少提供了基础服务，比如保洁、保安，绿化、维修保养等主要服务项目，法院肯定会认定为有效履职。你当然要为物业的有效履职行为付费。这是你的义务。
至于你认为物业服务中缺失的部分，如果对你造成了实际损失，你当然有权利起诉物业主张赔偿。这是你的权利。
这种民事领域权利和义务的关系，目前就是这样定义的。
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 物业没有完全履行服务合同啊，这些都是物业的职责，相当于失职啊！
: 你没按合同履行，为什么要付费呢？
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1、论点不等于证据；证据需要被采信，才能证明事实；
2、你说的这些论点，就是为了证明物业没有有效催缴的事实；
原告很容易就能驳斥你，再封闭的疫情期间，物业也能进出小区和单元；
同时物业提供了证据显示了两个不同楼号，贴通知证明了至少物业对被告欠缴物业费的行为做出了反馈并催缴。如果你认为无效，你需要提出反对的证据，而不是只是口头提出异议。
3、被告欠缴物业费是第一个事实，物业进行了催缴是第二个事实（有证据支持）。这2个事实你能拿出哪些反驳证据？你能拿出来你缴费的证据，事实一就可以否定。你能拿出来物业贴在自己门上的告知照片或视频录像证明并非自己当时住处，事实二就可以否定。如果你无法有效举证，你还有啥争辩的？
楼上也说了，民事案件与刑事案件不同，刑案讲究疑罪从无，民事案件讲究高度盖然性。你这案子，居中裁判的法官，在实体和程序上都能得出符合高度盖然性的明确审查结论。
【 在 zfyangrod 的大作中提到: 】
: 照片的事情，我提出了三个论点
: （1）2021年底是疫情期间，并不能随便进
: （2）小区期间改过一次楼号，物业提供的证据上也显示了两个不同的楼号，贴通知的人很可能搞不清楚这两个楼号
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民法典诉讼时效3年，3年以上无主张就失去主张权了。
1、你要确定一下，对该年份的暖气费，在对方系统内是否还存在，系统内无，这事就过了；
2、如果系统内还存在，对方需要拿出3年内向你有效送达催缴该笔拖欠费用的证据；
3、把自己票据尽快电子化存档，留作备用。
【 在 operater 的大作中提到: 】
: 搭车问，多年前去交暖气费，被告知某年没交暖气费，我回家找到票据，但是年份太久，有些模糊。
: 之后没人找我。
: 他们说我没交费的年份距离现在十年了，我的票据纸越来越糟，字迹是手写的。
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这事也简单，你的票据作为有效证据，可以有效抗辩。
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