- 主题:抖上说房产公证遗嘱没一点用？
遗嘱继承要进行先公正才能使用，房产过户、银行取款认公证书，不认遗嘱。公证如何认定遗嘱真实有效，要联系具体公正处，可能不同地区还有差别。个人理解，遗嘱符合法律要求，亲笔书写、有签名和时间，有宣读录像，公证处应该可以直接认定有效。其它人有异议自己去法院起诉举证，不需要他们同意放弃继承，否则遗嘱还有啥用。
【 在 vehicle9 的大作中提到: 】
: 房产交易中心无法确定是最后一份遗嘱。
: 还得把七大姑八大姨（甚至他们的后代）找齐，共同签署放弃继承的声明才给过户？
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我了解的是，遗嘱分为自书遗嘱和公证遗嘱，现在自书遗嘱和公证遗嘱一样有效。但遗嘱好像和继承是两件事，去银行取款和办房产过户，这个叫继承。房产继承分为非公正继承和公证继承。我家当时是老人留了自书遗嘱和录像，本来想走公证继承，后来网上查到如果满足条件可以走非公正继承，省一笔钱。然后问了房管所要求，拿了亲属关系证明、其它法定继承人死亡证明等材料直接半了过户。如果人还在世，可能买卖过户最合适。
生前写的公证遗嘱，如果死后直接去继承房产，还是有更新遗嘱的可能，临死又改主意了。公证继承会联系所有法定继承人，如果其它人有更新版本的遗嘱要及时拿出来，过多久之后就不认了。
另外当时房管所问有没有遗嘱，说如果有就必须先去公证处，拿公证书来办。没有遗嘱，又能证明唯一继承人或其它继承人去房管所承诺放弃，才能直接办。
【 在 vehicle9 的大作中提到: 】
: 生前写下的房产分配协议去公证处公证一下，难道房产中心不认？
: 因为生前的房产公证协议去公证只要收公证费，但是去世后子女或者逝者父母一同去办的公证协议好像是按房产价值收费的。
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修改:babyUnicorn FROM 117.129.90.*
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应该是第一顺位先继承吧，轮不到兄弟姐妹。拿父母死亡证明和子女放弃继承表态就可以过户给配偶了吧？
【 在 vehicle9 的大作中提到: 】
: 反正觉得现在房产继承过户莫名其妙。
: 姨父去世时他的父母都去世了几十年了，房产从双方名字改成我姨一个人名字，还把姨父的兄弟姐妹都找来办个放弃继承公证，幸好兄弟姐妹都健在，不然是不是要再找兄弟姐妹的子女来。
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没有死亡证明，可以去派出所开销户证明，如果还没有好像多个证人证言也可以。还有一个tips，如果被继承人去世时大于八十岁，可以不要其父母的死亡证明，由继承人写一个如实陈述某某死亡的承诺书即可。
【 在 vehicle9 的大作中提到: 】
: 搞不清楚，理论上父母先去世遗产应该就和兄弟姐妹没关系了。
: 可能是七八九十年代农村没死亡证明，不能证明父母啥时去世的，反正大老远全省各地去凑齐人去公证。
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