夫妻婚后购买房产，房产证登记为共同共有，共同共有的房产如果更名到一人名下后还是共同财产吗？过户时需要填一个夫妻间不动产约定（办事大厅模板如下）。

内容如下：
坐落于 的不动产（产权证号： ），原登记为和夫妻双方共同共有。现经夫妻双方依据《民法典》第六百五十七条、第一千零六十五条共同协商，一致同意将上述不动产登记到 名下，产权归其单独所有，属于《民法典》第一千零六十三条规定的夫妻一方的个人财产。


重要提示：

《民法典》有关条款：
第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人
表示接受赠与的合同。
第六百六十一条：赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共
同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同的财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
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（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚
前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零
六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法
律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所
负的债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。

我已阅知以上法律条款，已知晓签署前页《夫妻间不动产归属约定》并据此办理相应不动产登记后，相应不动产权利归属发生变化的法律后果，前页《夫妻间不动产归属约定》系本人自愿签署。
丈夫（签字）： 妻子（签字）：年 月 日 年月日
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是的，北京的，网上办理是这个流程

【 在 lytong 的大作中提到: 】
: 房地产更名不应该强迫签这个协议，更名后仍然可以夫妻共有啊。
: 这是北京？
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