别听卖家吓唬，他的律师再强大，也得遵守法律，去起诉，请求继续履行合同，先把房子过户到你名下，“买卖不破租赁”不妨碍过户。

或者

卖家行为导致你购买房屋自住的根本目的不能实现，构成根本性违约，请求解除房屋买卖合同，让卖家返还购房款并承担违约责任，包括所有的费用。



【 在 hzddoiflike 的大作中提到: 】
: 简介：
: 1.2020年7月通过链家在海淀购买了一套房子，房子当初租给自如，但卖家承诺交房前与自如解约，按时交房，由此产生的费用由出卖人自行承担。这条买卖合同有体现。
: 2.卖家始终拒绝与自如解除租赁合同，并在贷款放款后，拒不交房，并提出“买卖不破租赁”，让我等到租期结束再收房，或者替他交将近8万的违约金
: ...................
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