看起来麻烦，其实事情很简单
需要赔偿的是楼下实际损失。大概是修复费用+修复期间的房租。
你是房东，租户是实际使用人，你俩都有责任。一起分摊这笔费用。
欲壑难填，当然想能趁着机会不花钱重新装修一下，但确实是受害了，也能理解。协商吧，最好走一下街道社区司法所调解途径好有个记录，协商差距太大的话，你取个损失的证，等着他告你。

【 在 chosen0ne 的大作中提到: 】
: 我是房东，十一期间卫生间水管爆裂，由于租户十一回自己家住，所以长时间没人发现，导致淹水严重（发现时有7、8厘米深），水都漏到楼下去了。本身我的房子没啥损失，家具都一般。
: 楼下是那种80年代的老式装修，所以可以认为没啥装修，但是由于长时间漏水，楼下应该所有房间都受影响（50平小两居），再就是门框会有渗水进去。
: 楼下比较难缠，邻居说他的房子长期没人住，他说有亲戚来北京看病住在他这，说房子现在这情况没法住人，让我们出宾馆的费用。
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