1.楼下业主起诉你,你全额赔偿,因为你是房屋所有权人。
2.你赔偿楼下业主后,然后找租户追偿。
3.租户承担责任的理由是明知应知暖气试水,而没有尽到相应的注意义务,尤其是在物业已经通知漏水的情况下未尽应尽义务,采取避免损失扩大的行为。
4.谨慎推测,如果你起诉租户,法院会判你承担20%责任。理由是可能你没有提醒租户注意观察试水情况。
【 在 hanbaba (hanbaba) 的大作中提到: 】
: 1、物业在暖气试水前连续5天发试水通知,要求屋里务必留人,通知在业主群微信通知和一楼张贴通知,租户实际上在同一小区有房,因此也在物业的某一楼的业主群。
: 2、业主在试水期间离开北京,物业从其他房间的漏水怀疑我们房子漏水是曾打电话给租户,告诉租户,要求他们给供暖公司打电话关室外阀门先停水。租户实际上没有任何处理,但是他们第2天回京,但是仍然是物业通知暖气公司停水,包括帮忙除水。
: 3. 经咨询供暖公司漏水原因为屋里地上的一个暖气管老化导致的漏水。
: 4. 楼下业主评估受损大约3万元。
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