十大了，感谢网友的认真分析。
补充几点：
1我老公和男方是舍友加铁哥们，毕业了保持联系多年，我们平时也经常小聚结伴出游。发帖目的是想找中立方帮忙分析并提出合理建议，毕竟劝和不劝分嘛。
2我和老公一开始也觉得女方单纯，没啥社会经验，可能是缺乏安全感造成的。后来看了大家留言尤其是某个网友分析，觉得女方就是想用最小的代价维持这份感情并走入婚姻，失败了也能全身而退损失最小化，真的很自私。估计是女方以前遇到了很不好的感情经历才造成了现在的状况。
3关于分手后要回礼物。一开始我和老公也觉得没必要，做男人要大度。但看了网友对女方的分析（几乎是对女方一边倒的口诛笔伐）和对待退还礼物的做法，更加觉得女方的算计和自私，这种情况下我们认为男方这么做也可以理解，毕竟大家挣钱不容易，把钱就给更合适的人岂不更好，死要面子真的没必要，更何况对方已经不要撕破脸了。我老公还建议男方起诉，就算败诉也让女方难堪。我觉得没必要，以男方有房有车体制内的条件找个条件类似真诚结婚的应该不难，没必要再浪费时间了。
下面是原文。。。。。。。。。。
临近结婚，出现了矛盾，还是很难调和的那种。
背景：大龄男女，交往一年准备结婚，之前感情较好，谈到结婚后房产的问题谈崩。男女均为体制内，男女各自在北南五环工作，各自在沙河西红门有房（男方100平小三居16年次新，现价4.5左右，刚装修完，女方40平开间，23年交房，买入价6+）
。男方独子，父母体制内退休，女方母亲一人，有亲姐已婚在京。
女方诉求：自己买房时母亲出首付大部分，亲姐姐结婚时没有给钱。现在母亲住在姐姐的第二套房子内，考虑到姐姐以后可能把母亲住的房子出租补贴家用，想把自己的开间给母亲住。要求男方婚前把自己的三居卖了置换到西红门或者南边，可以接受60-80平的房子。自己的开间将来可以给母亲住或者闹矛盾了能有个独处的空间。要求婚后不和父母同住，想要雇住家保姆一直到孩子上小学，估计每月一万，六年。
男方回应：可以置换，但是考虑到男方房子附近没地铁，配套一般，将来升值空间有限，女方房子面积太小位置一般，开间将来保值性和实用性也一般，想先把自己的出租在女方附近租一个房子过渡，过两年有了孩子房价稳定后把男女的两个鸡肋房子全部置换一套110左右的新房或者次新，既可以保证居住品质也可以保值（这行情也别想着升值了）。男方只能保证十年内不和父母住，男方父母现在居住在环京一套两居，以后可以和老家的房子一起置换北京，或者在附近租房，也可以去养老院（男方父母都有退休金）。至于女方母亲，男方建议可以继续住在姐姐的房子，可以承担一半的房租（按照市场价）。女方老家的房子可以放弃继承权（可以公证）以补偿买房的首付。也可以将来换房后和女方母亲一起住。
现在男女双方的解决方案对方都不满意，难以打成妥协，各位有什么好的建议？
分割线。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
现在双方谈不拢，分手了，男方在交往过程中送了女方生日礼物（鄂尔多斯的羊绒围巾），情人节礼物（两千元的K金四叶草手链项链），订婚礼物（一万多的鄂尔多斯羊绒大衣），80克的六金，两万多的两钻(六金加两钻未送出)。
女方交往过程中送了男方一千五的蓝牙耳机作为生日礼物。双方各自送了一些衬衣牛仔裤之类。
交往过程中吃喝也主要由男方提供。
现在男方要求女方退还羊绒大衣，其他礼物不要。女方表示同意，但要求男方全额支付送的蓝牙耳机和女方送给男方的衬衣一共两千三百元（理由是耳机已拆封，衬衣也穿过。其实耳机男方拆封后就试了一次，衬衣未穿，吊牌都在）。
男方表示异议，认为女方既然以耳机衬衣使用过为由要求男方支付全额，那男方送的大衣也应该全额支付，或者直接各自退回大衣耳机衬衣牛仔裤之类。
女方不同意，坚持收了男方两千三百元，并把去掉吊牌的大衣和男方送的牛仔裤退回，男方表示女方很双标，女方又把送的项链手链和围巾退回（还是快递到付）。
说到项链手链，女方还表示被同事嘲笑是梵克雅宝的仿品很没面子。男方表示很委屈，自己不懂首饰之类，就是情人节当天看京东的推荐才买的，根本不知道那是仿品。女方表示在同事面前很没面子，同事都是雅克梵宝正品，同事老公挣得多，男方表示受到了侮辱。
真是大龄男女恋爱，一地鸡毛加狗血。
————————————————————————————
分割线
事过五个月，男女双方又见了一次面，把话谈开了，也知道了彼此的真实想法。我这个id暂时交给男方用几天，由他来发帖。
※ 修改:·Fangqing521 于 Oct 12 09:11:05 2024 修改本文·[FROM: 114.254.3.*]
※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 221.216.116.*]
修改:Fangqing521 FROM 114.254.3.*
FROM 221.216.116.*