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发信人: WendyNo1 (WendyNo1), 信区: OurEstate
标 题: 【出售】二环内 低总价 落户上学平房
发信站: 水木社区 (Mon Mar 21 15:22:01 2022), 站内
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平房 大产权 总价低 能落户 总价低解决 小升初 转学 没有问题 需要全款
西城直升校
雷峰小学 直升-- (三帆中学 十三分) 14.1米 4米自建 双证齐 355万
十三分附小 直升--（北京十三中） 12米6米自建 双证齐 320万
志成小学 直升--（三十五中） 13.4米过户周期两个月 285万
宏庙小学 直升--（实验中学 北京八中） 13米 过户周期两个月 435万
宏庙小学 直升--（实验中学 北京八中） 8平米 自建5米 320万总价历史以来最低
（什刹海片区）
黄城根小学：
超级牛小，校区也多，收政保，不收非京籍一顺位稳。小升初什刹海派位
12.36米340万 过户周期3个月
8.6米300 过户周期3个月
厂桥小学：传统优质小学，学校学位充足，收调剂生，一顺位稳。小升初什刹海派位
房本面积12米 325万 随时过户 7.1米 280万
金融街片区：上车盘：奋斗小学 8米 双证 340万 受水河小学 10米 340万
西长安街片区： 自忠小学 18米 360万 力学小学 12米 310万双证
东城： 安交片区
方家小学 直升--五中分 18.3+4米 双证齐 380万 10米 238万 过户3个月
方家小学目前是五中分附属小学 九年一贯制 百分百直升五中分
府学小学 安交派位 15+6米 340万 过户4个月 9.55+4米270万 过户4月
黑芝麻小学 安交派位 12.6米 255万 双证 随时过户 18.3+4米 370万过户3月
分司厅小学 安交派位 16.42米 320万 过户2个月
东四十四条小学 30％直升五中分 12.5米 245万 12.9米 245万 13.3米 255万
灯市口小学 12+5 238万 过户周期5个月
（东西城每个区域 和学校均有房源 有意者微信联系13717759859）
景山独门独院 占地98 房本66.5 带院子 1600万双证 随时过户
东城交道口独院 占地140 三南三北 方正小院 1980万
安交再次蝉联东城第一学区，首先政保少，只有一个超一流牛小府学是收政保生，另外黑芝麻和分司厅又是重点，方家胡同小学还100%直升5中分校，进入65中概率今年也降低了变为15.2%，进入到2分，5分，东直门，166,171，22中概率高达84.8%。平民首选。今年重点校加入了22中，因为从渠道了解的消息，22中中考成绩是介于11中和50中之间的，三所学校差不多，因此这次数据中加入了22中，如果去掉22中,那么南边也应该去掉11中和50中。学区内小学都是重点，要么就是大牛直升。关键房子还是平房多，还不拥挤。缺点就是贵。
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