发信人: Barbarossa (生于19♀♀.7, 死于2022.11), 信区: Universal
标 题: Re: 据说，被子重睡得香有科学依据
发信站: 水木社区 (Wed Dec 7 07:06:15 2022),
绝对有依据
【 在 forever85 的大作中提到: 】
: 哈哈，刚买的十四斤的大棉被。
发信人: Engelberger (missing), 信区: RealEstate
标 题: 三个因素导致房价的顶峰可能已经过了
发信站: 水木社区 (Wed Dec 7 10:39:15 2022),
1.近期因素:经济低糜，老百姓没钱了，政府也没钱了。老百姓没钱了，接盘侠变少。政府没钱了，财政紧缩，城市更新和打造新开发区的能力大幅降低，房屋使用价值的上涨预期没了。
2.中期因素:中国人经历了房改以来第一个全国性房地产周期，知道了房价不会永远快速上涨。那个老太太贷款买房，提前享受，房价还涨了的寓言失效了。房价可能涨不过贷款利息，甚至还可能下跌。那房子的强金融属性就大打折扣了。现在的房价，包含了多少的投资理财成分，大家都清楚。
3.长期因素:人口负增长，老龄化和少子化已经不是预期，而是现状了。房子归根结底是住人的，人少了，房子老了，谁稀罕呢。
※ 修改:·alongtimeago 于 Dec 7 14:02:41 2022 修改本文·[FROM: 59.109.158.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 59.109.216.*]
修改:alongtimeago FROM 59.109.158.*
FROM 59.109.216.*