地租一般是地主和雇农协商的，类似一个合同。有些朝代和时期，朝廷会对地租做出限制，避免地租太高引发民变。地租的变动趋势不太好说。一般而言，战乱之后，人少地多的时候，地租低；而随着人口增多，可开垦土地减少，地租就开始增加。依稀记得，解放前地租一般能达到3-5成，夸张的地方能达到7成（有极端的达到9成的，不过这似乎和那个地主本身是土豪有关，基本上成了逼人干活）值得一提的是，地租的七成，其总收成不是按照当年实际收成，而是按照一般年景核定。总收成核定也是一个博弈过程地租对农民影响极大。很多农民因为歉收而交不起地租，借高利贷缴租而欠债。所以解放前共产党曾减租减息，要求地租下降25%，借款年利息不超过1分半。所谓年利一分半，就是说月息不超过1.5%，年利息合计不超过18%。
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