【 在 ahbsahbs 的大作中提到: 】
: 你这个算法其实不大对。你不能只看短期的银行贷款利息，事实上没有人能还满25年或30年
: 在未来通货膨胀的背景下（实际上过往十几年也一样），当然是选择每个月给银行的总钱数越少越好，即便是高收入，余下来的钱也可以去做其他投资。你是学金融的，不会不明白这个道理。实际上别看你年薪百万，但从家庭总资产积累上来看是严重跑输年龄大盘的。
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前提是我们房贷利率很高，而现在所有资产收益率都是下行的。作为个人而言，我目前没有找到收益率能超过5%的投资标的，而且如果房价升值，用杠杆买房是好的投资，但未来房价可不好说啊。就刚需而言，每月背负巨额房贷这么过20年还是很苦的。这个房子我们也打算长期居住。
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FROM 14.30.20.*

lz很棒，老公有理想有目标是好事。不要担忧，可以这样想：钱财身外之物，够用就行，大不了把手头房子卖了 【在sweet1120的大作中提到:】: 35岁带娃妈，985本硕，金融从业，收入税前100W+，刚买1000W+一手房（非学区），每月房贷5W+，目前租房生活。......
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FROM 114.221.178.*

不如贷款慢点还，当下就能过好日子，20年后的事谁说的准呢。而且手里有余钱，有好的投资机会的时候才不容易错过，有风险来的时候才能抵挡一阵。你是学金融的，挣钱能力又强，应该能把生活规划好的。

【 在 sweet1120 的大作中提到: 】
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: 前提是我们房贷利率很高，而现在所有资产收益率都是下行的。作为个人而言，我目前没有找到收益率能超过5%的投资标的，而且如果房价升值，用杠杆买房是好的投资，但未来房价可不好说啊。就刚需而言，每月背负巨额房贷这么过20年还是很苦的。这个房子我们也打算长期居住。
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FROM 223.104.3.*

【 在 sweet1120 的大作中提到: 】
: 35岁带娃妈，985本硕，金融从业，收入税前100W+，刚买1000W+一手房（非学区），每月房贷5W+，目前租房生活。娃刚2岁，活泼乱跳永动机，白天上班晚上陪娃玩再哄睡，少爷睡后开始复习考frm，时间精力有限，打算一次考两级，深觉挑战，硬着头皮啃吧。
: 队友同龄，某高校青椒，正在努力申优青，每晚也是勤奋写paper到凌晨，但才华和收入不成正比，科研性价比大家懂的…
: 难得有闲暇饭后小区散个步，聊几毛钱现实和理想。我说：生活苦行僧啊，几乎完全没娱乐了，最大的休闲就是逛超市吧，如果不是为了人才政策奖励，我可真不想一大把年纪考这么万恶的考试，感觉又回到高考那年了。咱啥时候能稍微活得自在点，起码经济压力小点吧（房贷+房租+家庭生活开支每月近8W）。未来还要二胎，岁月不饶人，不敢畅想…
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为啥有那么多人认为我们选择的房贷方式激进，就按目前而言，每年房贷支出占比不到家庭总年收入的50%，这个比例应该不算激进吧，等额本金法未来占比还会进一步下降。只不过，我们没有贷30年，没有用足杠杆罢了。
今年确实家底掏空了，未来应该每年能存出年终奖吧。
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FROM 14.30.20.*

我每次买房都选最低月还款额和最长年限，然后存款超过一定数额的拿出来提前还贷，手里也有足够的存款以备不时之需。
这样钱的使用上灵活多了，压力风险都小很多，也并不会真的多还一倍利息。一家人需要用钱的时候手头总是宽裕的，基本从没焦虑过，或者需要讨论一方死了怎么办……
【 在 sweet1120 的大作中提到: 】
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: 租房是过渡时期的必需，房贷月供是我们主动选择的，原因是利率太高，如果贷30年，月供也得3万多，但利息总额就翻了一倍不止，白白多送银行几百万利息。在收入能cover的情况下，我们选择了等额本金，尽可能多还月供，以减轻未来压力。
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FROM 223.104.3.*