其实买房贷款没有问题，最大的问题是没有被动收入。
楼主的这一波操作我觉得是有问题的。
首先就是贷款年限和还款方式，不要小看每个月少还1w5，如果选择了25年（现在很难贷到30年）等额本息，楼主每个月的月供大概在3w6。
其次就是买这套新房的时候，如果采用了假离婚的方式，女方以首套非普来买，卖掉个把中部不值钱的房子，说不定都不用卖原来北京自己的房子，这样就有了开始的第一笔被动收入。更何况还有很多信用贷可以利用，先息后本这种方式，哪怕还本的时候先管亲戚借钱几天给利息呢，谁都愿意。很多房子多的人都是这样滚雪球滚出来的，所以被动收入会不断增多。

总体感觉就是女方看上去不大应该卖原来北京的房子，也不大应该选择20年和等额本金。在当下，当然是每个月给银行钱越少越好。

【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 确实35岁的话这净资产确实太少了。
: 而且大家对未来预期收入这么乐观吗
: 我感觉周围中年失业的人很多呀
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从楼主发帖的情况看，楼主买这套新房的时候非普首套还是4成首付，那个时候能贷款30年，每个月的月供会更少。
【 在 ahbsahbs 的大作中提到: 】
: 其实买房贷款没有问题，最大的问题是没有被动收入。
: 楼主的这一波操作我觉得是有问题的。
: 首先就是贷款年限和还款方式，不要小看每个月少还1w5，如果选择了25年（现在很难贷到30年）等额本息，楼主每个月的月供大概在3w6。
: ...................
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不管在不在北京，有1000万房子的城市，房租不会差。
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 楼主不一定在北京吧？
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不不，楼主的职业生涯是往上走的，我搞不好就35岁下岗了，而且真心没精力，时常还给自己打退堂鼓，也不知道以后会怎么样。
【 在 sweet1120 的大作中提到: 】
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: 考虑到年龄，你更优秀！?  
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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楼主不用管那些攀比的人，35岁有这个收入和资产在北京已经秒杀多少人，绝对属于中上等水平了，还有那些说被动收入的，哪有那么容易，我就没见身边有几个人有，严重怀疑是看到你的优秀和好日子，有些人不爽，和你比收入，比年龄，比被动收入，你应该满足有优越感，不用焦虑 【在sweet1120的大作中提到:】: 35岁带娃妈，985本硕，金融从业，收入税前100W+，刚买1000W+一手房（非学区），每月房贷5W+，目前租房生活。......
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