房价跟供需无关。卖地太贵。
  
【 在 tiancaikang (Shichangfenhua) 的大作中提到: 】
:  估计您连最基础价格由供需关系决定都不知道吧？
:  没有人口净流入没有城镇化进程上哪儿来的房价暴涨？
:  17年以前供小于求，人口净流入远大于供应量，买不到新房只能去存量房市场购买二手房，才导致二手房一手一手的涨价。
:  供大于求，17后几乎没有人口净流入，而天量供应却不减少。首先金字塔底层刚需涨不动了。随着时间的推移如今金字塔各个阶层需求都不够了。价格缓降很正常……
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FROM 74.88.40.*

差不了那么多
【 在 xiaoni1 的大作中提到: 】
: 你也说了你是二环
: 那是四环
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FROM 1.93.190.*

中国不光房子、包括汽车、电子产品、食品、水果类、海鲜类等等任何产品都遵循供需关系。你不去研究别在这儿否定别人。
乳山海景房1000-2000元一平连建筑成本都回不来，就是因为量太大了根本没人要。常年挂着好几千套。就不说什么鹤岗了。长沙重庆市区几十万一套多的是，供应量巨大。人口净流入需求如果不够价格很低很低，几千元多的是……香港当年就是死活不开发始终维持高房价，但凡加大供应房价立刻一泻千里
【 在 sosummer 的大作中提到: 】
: 买房时间截止到2016年房价翻倍以前。  
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: 那些没有丈母娘逼着买房才能结婚的，很可能不买，然后拖来拖去，拖到2016年以后，拖成再也买不起了……  
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: 相反，那些被丈母娘逼着买房，甚至是借了钱交首付赶在3016年之前买房的，现在应该都很感谢丈母娘吧……  
:  
: 感谢丈母
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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并不是！所有商品都遵循供需关系！
长沙重庆供地量巨大。超过几千元开发商根本不接盘，房价控制最好的长沙遍地几千元楼盘。最高档的新房也才1-2万多。再对比香港常年不供地房价居高不下。
这就是供应量大与供应量小的区别，苦得都是当地百姓。
【 在 galaxy123 的大作中提到: 】
: 房价跟供需无关。卖地太贵。  
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: 发自xsmth (iOS版)  
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.41.*

涨到过上万甚至两万。但随着供应量巨大，慢慢下滑……到如今几千套房根本无人问津，没有流动性了。

一个小区挂超过1000-2000套房别说价格了，就是流动性都会慢慢丧失……
【 在 dukewry1 的大作中提到: 】
: 乳山还一两千呢？我记得有同事05年去买的，那会好像也一两千了  
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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