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- 主题:2024年广州即将破产的市民特征
- 请看中海花湾壹号，跌了不止30%，光这个楼盘现在放盘的不止100套，这个广钢新城版块跌价一路影响到陈家祠的西关雅筑，从22年吹风的7万2，到现在现房抛售，因为放的是暗盘，大家猜的价格是5万5左右，晚上路过可以数一下灯，可能卖掉不到30套。
【 在 legro 的大作中提到: 】
: 总价800万的，一般都是中心四区。
: 中心四区18-22年的房价基本没跌（19、20年涨了，23年跌了，但总体没跌）
: 此外，中心四区即使是23年跌的最厉害的一年，跌幅大的也就20%左右。
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FROM 14.212.48.* - 原贴有说市中心？花湾一号最高时候58000，四房户型800万不合理吗？后面金融街从48000跌到现在3万出头我都不说了，金融街是真可能没有800万的户型，但花湾一号肯定是有的，我有3个同学16年600+买了。
【 在 legro 的大作中提到: 】
: 广钢那盘，都算不上中心区。广州中心区都是以11号线内为主大概判断的。哈哈哈哈哈哈
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FROM 14.212.48.* - 错了，相反，那里是广州人口最密集的地方，那里四条主干道围的一块地有金花街桃源、锦绣、和安、蟠虬、吉祥5个居委，一小片地方几万常住人口，公共空间不足才是问题
【 在 TonyLeung 的大作中提到: 】
: 西关雅筑那个地头，堪称老城区中的贫瘠地带。刚好处在北京路和西关
: 两个旺地之间的沙漠
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FROM 14.212.48.* - 没去过西华路？
【 在 TonyLeung 的大作中提到: 】
: 毫无吸引力。北京路有商业有文化、西关有美食有风景，去陈家祠那里吃风吗
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FROM 14.212.48.* - 北京路和西关就不是早二十年炒上去的？五十步笑百步？
【 在 TonyLeung 的大作中提到: 】
: 西华路算啥啊，差老远了，都是近几年自媒体炒作起来的
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FROM 14.212.48.* - 你就杠吧，刚好这2片我都很熟，在我出生之前就存在的店，5个手指头就数完了，有些店开张那天我就吃过了，还百来年。
【 在 TonyLeung 的大作中提到: 】
: 能活百来年、几十年的店，和刚炒几年的店，是完全两码事。
: 当然，可能你未必懂
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FROM 14.212.48.* - 这些只能叫老字号（品牌），除了招牌没换，卖的东西和以前都不同了，广州酒家现在卖水煮牛肉和酸菜鱼，根本就只剩下个招牌，一点老店的灵魂都没有，这才是炒出名的好吗？！
【 在 TonyLeung 的大作中提到: 】
: 这有什么好杠的，我又不是开店的。
: 西关的老店还是有一些的，比如莲香楼陶陶居广州酒家之类，还有爱群那边，还有些
: 能唱粤剧的叫啥忘记了
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FROM 14.212.48.*