- 主题:2024年广州即将破产的市民特征
总价800万的，一般都是中心四区。
中心四区18-22年的房价基本没跌（19、20年涨了，23年跌了，但总体没跌）
此外，中心四区即使是23年跌的最厉害的一年，跌幅大的也就20%左右。
当然，你800万买增城的话，当我没说，增城跌幅的确30%以上。可是，800万可以买400多平的别墅。
【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 2024年广州即将破产的市民特征
: 1.在2018-2022年期间买房，总价800万，首付240万，贷款560万。
: 2.现在房价下跌30%，房产还值560万，还了3年贷款，基本都是利息。
: ...................
--
FROM 120.197.66.*
广钢那盘，都算不上中心区。广州中心区都是以11号线内为主大概判断的。哈哈哈哈哈哈
【 在 Oriphia 的大作中提到: 】
: 请看中海花湾壹号，跌了不止30%，光这个楼盘现在放盘的不止100套，这个广钢新城版块跌价一路影响到陈家祠的西关雅筑，从22年吹风的7万2，到现在现房抛售，因为放的是暗盘，大家猜的价格是5万5左右，晚上路过可以数一下灯，可能卖掉不到30套。
:
--
FROM 120.197.66.*
你拿最高点比，说跌30%那的确没法，深圳上海高点到现在也很多跌30%。
按照原贴18-22年（或者23年），广州18年买房到23年，说实话跌的幅度都很小。
16-17年的确是涨了一波最大的，18年是小高峰、但是19-20年又涨了一波，21年豪宅（千万以上）还在涨，22年大户型在涨、小户型再跌，23年的确都在跌。
但是总体来说，18年买房的，基本上没见过几个哭的。哭的那批是21-22年买房踏入高点的，无论是广州还是深圳。
【 在 Oriphia 的大作中提到: 】
: 原贴有说市中心？花湾一号最高时候58000，四房户型800万不合理吗？后面金融街从48000跌到现在3万出头我都不说了，金融街是真可能没有800万的户型，但花湾一号肯定是有的，我有3个同学16年600+买了。
:
--
FROM 120.197.66.*
现在相比于18年，没跌30%，估计10%左右（因为20-21涨了一波）
现在相比于23年初（疫情放开），中心区跌了差不多10%左右，周边区有几个区跌了30%（增城、黄埔等等）
【 在 jashen 的大作中提到: 】
: 相比18年房价，下跌30%？
--
FROM 120.197.66.*