舍得花钱维护就好。
大力处罚破坏公物，破坏公众环境，不能靠公德心。就像国外好的交通秩序都是靠罚出来的。

我在国外有一次不小心没注意到标识，误停到别人车位了，没20分钟，拖车就来了，好在我正好到楼下准备离开，车前轱辘已经被拖车抬起来了，只好交了合计700人民币罚款，要是晚一步，就得花1500人民币去拖车公司取车。

还有一段时间住在联排别墅小区里，有一次回来车就停在自己家车库前面了，直接被罚了300块，因为按规定我家是双车库，前面不能停车。只有单车库才可以在车库前停车。

现在住的的独栋，隔两年就用高压水枪冲洗外墙，哪里有破损了，也会自己动手及时修补，不然恶化了，再找人修，那费用贵的不得了。

国内小区情况可能就是东西便宜，弄坏了、弄脏了也不心疼，然而管理又更不上，破窗效应。

【 在 ssava 的大作中提到: 】
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维护成本不低吧？中国人还不习惯给房子花钱，物业费收着都费劲。要是真做起来，这个产业简直太大了。
【 在 wenchen2008 的大作中提到: 】
: 我2000年左右在德国住过几年。一座高楼，电梯上记载的年代是70年代初建设的，德国人称这种楼叫“新建筑”，管理公司对房子维护保养得很好，这种楼房每隔几年就刷外墙，看上去一点没有破败感。
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贷款都没还清


【 在 genosys 的大作中提到: 】
: 拉动经济啊，汽车都恨不得5年换新了，下一步就是房子10年倒塌，不然怎么死心塌地的板砖？
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一个房子只能存在10年，银行会让你20年还清贷款？



【 在 genosys 的大作中提到: 】
: 房子损坏可跟银行没关系，该还的帐还是得还的
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维护是一个方面，还有就是需要有业委会和业主公约，对行为和卫生有约束。很多物业只收钱不做事情，对业主也没有约束力，有业委会会稍微好一些
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