【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 不是房产，其他基础设施
: 发自「今日水木 on iPhone 11」

REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来,北美地区的REITs收益最佳(13.2%),欧洲次之(8.1%),亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响,欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见,在不同时间区间内,不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。

REITs中的RE取自于eal Estate(房产)，如果不是房地产，而是纯粹比如修桥修路的，那就不应该叫REITs，应该换个名字
只不过国人基本把住的房子和房产划等号，但REITs所指的房产会更广，像修建商业综合体、酒店、会展中心等都算
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