理财要把每年利息累加到下一年本金中

第一年84.8万
第二年89.9万
第三年95.3万
第四年101万

四年后每年的利息就会超过58800，而贷款三十年始终每年还58800

按年算，理财是复利，贷款是单利

【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 标  题: 一事不明关于提前还贷，请大拿帮忙算算咋回事
: 发信站: 水木社区 (Tue Jul 19 21:47:12 2022), 站内
:
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
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: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
:
: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800
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: 怎么感觉亏了呢？问题出在哪？
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: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 111.199.187.*]
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