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- 主题:【干货】77平米中古建筑师自宅改造——持更，二手房改造技术贴
- 昨天验收的水电，一切OK，不过严格算起，这套房子从15年3月份开始准备动工，到了16年4月才正式签约工长，其间种种，感觉一言难尽。从开始每天写日记的宏图伟愿，到着急上火夜不能寐，再到如今觉得有些心得趁还记得住，赶紧告诉大家，别让大家走弯路！的这种……于是就上来把前一段的事情总结下，满满的二手房改在TIPS+心得，大家稍安勿躁。
00背景
参与装修业主成员：在下——建筑师，在下的爹爹——一级注册结构师（OMG神烦，还好在老家），在下的相公——学经济的金！牛！男！（发自内心的美丑无所谓只要性价比，神烦+10086），在下相公的爹爹——工程队的老大（可惜在老家……）仗着这样的豪华阵容，当初拿下这套老房子的时候在下信心满满，觉得老子又不是木有做过历史建筑改造就这个呵呵哒……然而直到开始拆旧在下才深刻的意识到，尼玛某只总是问你：户型图翻出来了么？方案定了么？做法打算怎么做你要给我讲清楚啊？水电图要不今晚你画出来吧咱们以后留个底！你说风机的洞口咱们怎么留啊留多少啊哎你不知道你不是建筑师么？然后就是：那个花色性价比高哎干嘛选这个？那里别双控了没用还费钱！要不这个旧的留着吧还能用哦！and为啥用白色？为啥用白色？为啥用白色？……（泪目ing）
PS，关于时间这部分，补充说明下，本来打算15年7月开工，结果政府给做小区改造，其中包括排水排污和给水，所以一直拖到现在才开工，然后这一年里，某只就开心的不停的在虐各路主材商和研究水电暖通……截止到目前，某只似乎可以分分钟转行设计院或者建材商了OMG……
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修改:dishere FROM 114.251.230.*
FROM 114.251.230.* - 01 “我只知道承重墙”“然而没有只用来承重的墙！”
这房子跟建筑世家绝对有孽缘，原来房主两口子，先生是建筑，妻子是结构，然后这小区就是他们年轻时候设计的……所以都是行内人，好说话，过户时在下被告知这栋楼大概是砖混结构，外圈是37墙承重的，所以问题来了，这房子自封露台得到的11平米超大厨房和6平米还兼做玄关的超小客厅之间，有一道具有结构作用的，结构厚度370mm的——“外墙”，上边有一个1.2*1.5的“外窗”。相公的长辈亲戚们担心我们没经验，找了他们装修时的设计室来给看，说“墙打掉吧，然后咱们找钢结构给你做上梁和柱子，门洞口那样就给你支上了”。OMG！这样的“设计师”误导了多少人啊！大家可以把我们的建筑想象这样一个玩意：一个立方体，它的12条边就是我们的建筑的梁和柱子，这样一个结构，不仅可以承受指向地心的重力，同时你把它像拧衣服一样拧，也不会变形，这就是我们的建筑结实的原理。然后，因为使用需求，有些边就变的更宽更长，长的像墙一样，但是它的原理还是边，不止承受重力，你现在把它打掉了，然后在底下那东西撑着它，但是立方体断了一条边，你再拧它试试？
啊，上边说的太复杂，简单点，你认为“承重墙”只“承重”，打掉，支撑完毕，然后横向的风来了，你就呵呵了。就是这么回事。
最后我家怎么办的？我家把窗洞变门洞了！是的，打掉了！为啥？因为在下发现窗洞正下边是砌块填充，然后就打掉了，就这么简单！就这么科学！有理有据！自己都为自己感动……
然后我知道你们期待的是，如果不能打掉，怎么解决一个11平米阳光厨房和一个6平米的猥琐暗厅的问题……当然这个问题要就事论事了，在下想到的方案是符合在下生存习性的，并且在拆旧之后发现上层楼板有洞口之后，这个问题就有了更多的解，（是的这套房子是个跃层，然后这个悬挑在楼梯间里的混凝土楼梯和楼板的洞口都是更加精彩的故事，后边会慢慢说）。所以买房子的时候最好就想好，真的不是有些东西，可以说改就改的。
（图片是那个超小客厅和窗洞口）
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修改:dishere FROM 114.251.230.*
FROM 114.251.230.* - 期待下文，不过，图在哪里？
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FROM 111.161.7.* - 期待下文~
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FROM 111.161.7.* - 【 在 guyl 的大作中提到: 】
: 期待下文，不过，图在哪里？
看到图了，这回复咋删不掉。。。
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FROM 111.161.7.* - 期待ing。我也是复式，有楼梯。不过昨天刚刚打掉，准备改个方向，为了扩大洞口还去了两块砖那么大的钢筋混凝土面积。。。。。。
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FROM 182.48.110.* - 关注！
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FROM 223.72.96.* - 没太看明白承重那部分，能请教一下吗？
立方体的一个边断了，把原来的砖结构换成更结实的钢结构，到底是什么问题呢？因为本来立方体的12个边它们也不是一个整体吧？是一个12
件的组合吧？这个组合的一个组成部分被更换而不是去掉，完全不可以吗？
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FROM 123.114.149.* - 【 在 hellomymy 的大作中提到: 】
: 没太看明白承重那部分，能请教一下吗？
: 立方体的一个边断了，把原来的砖结构换成更结实的钢结构，到底是什么问题呢？因为本来立方体的12个边它们也不是一个整体吧？是一个12
: 件的组合吧？这个组合的一个组成部分被更换而不是去掉，完全不可以吗？
啊，这就是大家不理解的地方，其实这12条边是作为一个整体存在的，就像我们在模具里浇筑东西一样。具体施工做法是在施工现场支模，就是做模具，然后把钢筋绑在里边，之后把混凝土浇进去，等混凝土凝固了，再把模具拆掉，这就是我们剩下的那12条边。所以听到说“现浇楼板”“现浇混凝土”就是这个意思，指的是在施工现场直接“浇筑”。
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FROM 106.120.215.* - 中古建筑师……1000多岁了吧
【 在 dishere (dishere) 的大作中提到: 】
: 01 “我只知道承重墙”“然而没有只用来承重的墙！”
: 这房子跟建筑世家绝对有孽缘，原来房主两口子，先生是建筑，妻子是结构，然后这小区就是他们年轻时候设计的……所以都是行内人，好说话，过户时在下被告知这栋楼大概是砖混结构，外圈是37墙承重的，所以问题来了，这房子自封露台得到的11平米超大厨房和6平米还兼做玄关的超小客厅之间，有一道具有结构作用的，结构厚度370mm的——“外墙”，上边有一个1.2*1.5的“外窗”。相公的长辈亲戚们担心我们没经验，找了他们装修时的设计室来给看，说“墙打掉吧，然后咱们找钢结构给你做上梁和柱子，门洞口那样就给你支上了”。OMG！这样的“设计�: Α蔽蟮剂硕嗌偃税。〈蠹铱梢园盐颐堑慕ㄖ想象这样一个玩意：一个立方体，它�12条边就是我们的建筑的梁和柱子，这样一个结构，不仅可以承受指向地心的重力，同时你把它像拧衣服一样拧，也不会变形，这就是我们的建筑结实的原理。然后，因为使用需求，有些边就变的更宽更长，长的像墙一样，但是它的原理还是边，不止承受重力，你现在把它打掉了，然后在底下那东西撑着它，但是立方体断了一条边，你再拧它试试？
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FROM 114.247.115.*