第一天，7月11号，今天签了装修合同、补充协议，和监理、工长进行交底，水电工现场测量后报价，保证不超过10%上限。

内容不多，就说说前期准备——买房和选工长篇

1、买房就不多说了，一句话，为孩子上学买的海淀老破小学区房。
买房报告发在二手房版，有兴趣的可以去看一下。
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/1770574

2、考虑房子是六层，只适合上学用，准备二孩上完小学就卖掉，将来肯定要换的，加上我和老婆都不是很讲究的人，决定房子就是简装。

3、选工长的的过程，我逐渐认识到在家装这个行业不能太较真，家装业肯定、绝对、百分之百没有物美价廉的服务。一开始我的目标是施工质量好、价格适中、容易沟通的工长。首先定了监理，审核报价中发现各种问题。总共找了10多位工长上门量房，三空间的、新浪的、苏皖的、一起网的，还有朋友推荐的和同小区正在装修的。我综合分析，分为以下几类：

第一类：嫌我家活小的
    有些工长直接没给报价，或者给个模糊的总价。直接pass

第二类：朋友推荐的和同小区正在装修的
    普遍比网上找的工长报价高，轻工辅料加水电改造，朋友推荐的高出80%，同小区的高出30%，让我想起有个帖子说过：如果你没有叫人不杀熟的理由，不要希望不被杀熟。在你熟人身上没获得的利润，会分摊到你的身上来获取。

第三类：现场看工长不对眼的

第四类：报价比较靠谱的
   水木上比较出名的DXS、XX，都给了报价，我还考察了其中一家的工地，工地较为整洁，水电没有绕线，其他的看不懂。不过在我与其多次沟通预算内容、细扣施工方案后，戏剧化的事情发生了，都在我准备签合同的前夜以工作饱和、开工时间不定为由婉拒了我。好吧，我不能恶意揣摩别人。至少通过他们的报价，叫我知道了大概的价格（简称价格A），为我最后选定工长打了基础。我将水电外的施工费定位为（1±20%）A，在这个范围内考虑工长。

   苏皖的工长报价较为详细，价格浮动不大，但是我通过某较可靠途道获得意见，叫我pass其中一个工长，导致我最终放弃了苏皖。

   三空间的D工长，看网络评价不错，报价最低，本来想选定他的，但是通过看3空间日记，发现他家是一对工人夫妇干水电木瓦油全套。。与其沟通后承认是这样的。同时我再次通过某较可靠途道获得意见，建议我放弃该工长。

   三空间的F工长，存在问题是近期有人在论坛投诉他，有了第一减分印象。其次在沟通预算和施工过程中难以达成一致。例如防水使用材料为吉士涂，其他工长都是好仕途，叫他换材料要提高收费价格，比其他工长高出40%，理由是我家防水太少（18平），好仕途干得慢，瓦工等不了。而我在看那个投诉贴里用的就是好仕途。。。这真是区别对待啊，而且与F工长沟通困难，一些小地方都很难说话，考虑正式开工了肯定还有各种问题需要沟通，遂放弃。

   至此，我前期考察圈定的工长均被pass。使我认识到太较真的话肯定选不出工长。而我近期要出差，老婆下令在我出差前定下工长，没时间在找人上门量房，于是捡起来我曾经pass掉的工长报价查看。

家家艺美，属于看工长不对眼的，因为上门量房的工长身上有纹身。。。但是沟通还算顺畅。于是重新把报价发给监理审核，根据监理意见跟卞工长联系沟通，一些细节问题不再较真，通过与苏皖、DXS、XX等的报价对比，确保不存在明显的漏项，约定好水电预算方案、付款方式、工期、补充协议内容后，昨天去他家正在施工的工地看了一眼，发现室内不是很整洁（瓦工解释还在水电开槽阶段），电是走顶绕边，横平竖直，不是点对点走的，赶紧打电话确认，卞工长说那是因为该小区物业不准打地槽，业主认为层高矮，不想地面再找平抬升太高，同意使用这种走线方案。反复确认如何走电由业主决定，现场咨询了瓦工，他家施工的上一家是点对点走的。最终拍板决定使用他家。

不求我的选择是好的，只希望我的选择不是错误的。

  



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今天开始拆除，下午去看拆除还没完。明天再上照片
主材准备明天去定橱柜
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今天上门测量橱柜、拆暖气
附上昨天拆旧后的图片。
预约的水电工明天进场。临时决定增加燃气热水器，还得约燃气公司的人上门，都是钱啊。
而且增加燃气热水器，相当于改变了水电设计，不知道水电预算会不会增加，相当于增加了热水管，少了电热水器的点位，卫生间可以用2.5平的了。
本来已经初步做了预算，合同签了最后水电不超10%。明天现场定了后就要开槽了，开槽前叫水电工再做个预算，修改合同吧。
附上拆旧的照片。照片太大了，马上下班了，不改了，就放2张吧
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今天水电工进场了。水电工姓孟，看上去很年轻。水电管材周一进场，据说是车号限行了。。。
早上沟通了一些修改意见，基本都能理解我的意思。
洗澡改为燃气热水器，我家户型图奇葩，面积不大，厨房到卫生间距离不短，直线距离就得10m，还得算上水管上下顶面的距离，整体上要多出15-20m的水管。不过他说卫生间里不装热水器，可以省下一路4方的电线，集成浴霸走灯路。另外按我的要求多了一些穿墙，也能少一些线路，总体预算差不多，就是以后卫生间洗手用热水不方便，水管长，要放好久冷水。
沟通好后开始弹线，一会我去看看弹线结果。
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请问监理用的哪家，怎么收费啊？
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