房出租了，楼下找上门了，发现自家卫生间墙上已经开始渗水了。找了个包工头，说防水要全部重做，报价4千，后天开工，但要先给2千，做完再给2千，太忙没时间签合同，不相信他就请找别人做，他做这一单能不能挣到钱还不好说。
请问这么办靠谱吗？总觉得没法约束对方了，钱给了老拖着怎么办？
  
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