正在用乐屋，中间出了问题都类似
【 在 littlegr (美食家~~我的梦想^_^) 的大作中提到: 】
: 标 题: 博洛尼装修日记
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 14 22:32:41 2016), 站内
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: 125P二手房，拆除重装，目前刚做完新风地暖，下一步瓷砖粘贴。长文慎入。
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: 买的二手房，老公想装修，分别和博洛尼及乐屋家装的设计师聊了一下，让他们给我们做了初步的设计方案。乐屋的销售感觉不错，设计师过于大胆，说我们想怎么装就怎么装，梁上打孔装新风中央空调啥的都没问题，我们感觉不太靠谱，就直接淘汰了，选了博洛尼。
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: 我们一开始想着找大公司，多花钱图省心，后来发现装修真是没法偷懒的一个活，稍微不注意就一个坑。
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: 我们是在8月初就交了设计费，和设计师沟通方案、选定各种主材。125P的房子，给我们报价37万，基础装修大概13w，含管理费和税费。博洛尼说基础装修7折，但计算管理费（15%）和税费（3.41%）是在打折之前的价格上计算的。博洛尼的报价是按三局一卫标准施工的平米报价走了，其实可以按单项走，我们当时让出过一个按单项走的合同，结果比平米报价贵，主要是水电部分多出很多钱，后来就按平米报价走的，现在感觉水电应该花不了那么多钱。大家可以自己算算，按单项走合算还是按平米走合算。后来仔细过了一遍增项，再把拆除去掉，合同报价在10w左右。9月初，我们开始正式施工。
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: 首先是拆除。拆除不走合同，是为了省掉管理费和税费，计价仍按博洛尼报价，工长给打7.8折。中间不太愉快的地方是地暖层的拆除，合同里规定平均高度5cm以上的混凝土层拆除需加收费用。地暖回填层高度就是5cm，还包括管线的高度，工长跟我说要加钱。我咨询了监理，最终没加。再就是按合同，需把垃圾清运到小区指定地点，我们小区垃圾房在小区门外，工长说要加钱。我跟他说如果有增项需提前跟我确定，可第二天他直接告诉我工人问他要了1800清运垃圾。我当时很气愤，一度打算换工长，后来监理说不用给那么多，让我不用跟工长沟通价格问题，说这个工长活干得还不错，就是与人沟通能力差一点，让我们再考虑一下。最终我们给了工长600元，继续用这个工长。
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: 拆除过程中，我们跟物业沟通设计方案，主要是看想拆的墙能不能拆，想打的孔能不能打。我家打算把中厨移到厨房凉台，中厨改开放式西厨，这样需要在烟道的另一侧打孔，设计师工长都说没问题，我们一开始就没在意。后来还是我们自己想问问物业烟道修改会不会导致气味倒灌的时候，物业说烟道另一侧是承重墙，并且和旁边的墙构成十字支撑，坚决不能打孔。于是让设计师修改方案。这时候工长不知道为啥特别着急，催着我们出方案，他好进行下一步水电改。在这期间，他找工人把需要砌的墙砌好了。我们花了一个周末的时间改好了方案，抽油烟机位置恢复原样，开放式厨房也不做了，改大面积的推拉门。这样总体设计改动比较小。
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: 然后就正式开始水电改。我们一开始打算找博洛尼提供的新风地暖供应商做新风地暖，后来老公找了一个朋友（实际是负责我们小区原来地暖的维护，人不错）做，中间涉及多方的沟通协调，总体还算不错。除了新风插座边上多了一个未来完全用不到的插座，这个地方原来是设计有插座的，后来新风主机位置发生了改变，导致这个插座完全用不上，不过水电工还是给加上了。新风地暖是老公出面沟通的，所以这块我也没太管，多个插座多80多块钱，也无所谓，就是对略微有点完美主义的我来说，有点遗憾。水电改还是不错的，中间我们也发现工长还是比较严谨的一个人，一切按合同施工，有疑问也会主动找物业，我们觉得还不错。
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: 水电改完有一个验收过程，这就是找大公司的好处了。发现了两个问题，一个是砌的一堵墙，门上用的是钢梁，监理说这样不安全，因为钢梁和水泥不粘连，应该用石质的或是水泥质地的梁（那个名称没听清）。再就是发现卫生间有一段电线阻值过低，让水电工换线。我觉得这两个问题是我们自己不太可能发现的，感谢监理和水电验收员。
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: 因为我们要重做地暖，为了防止回填下渗，打算做全屋防水。本打算买材料让工长帮忙做的，工长说必须用公司提供的材料，按公司的收费标准走，打完折的价格差不多是版上东方雨虹价格的150%。所以我们后来请版上的东方雨虹做的。胡姐非常好沟通，见到了传说中的谢师傅，活做得不错，把墙上地上需要填的缝都填了。后面出了一点小问题，胡姐也帮忙找人解决了。
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: 工长虽然没有接防水的活，但是主动提出做防水的时候他过来和工人沟通，保证后续交接没问题，我们觉得工长还挺靠谱，就放心让他和工人沟通了。结果防水把为新风走管留的槽填上了（我家新风是地送风，和电管交接的地界会将电管下移，留出新风走管的位置）。工长说工人没事干非得填槽干嘛？工人说没做过地暖新风的防水，不太清楚，担心不填上不好涂防水，是出于好意给填的。总之，公说公有理，婆说婆有理。虽然气愤，但是事情发生了，总得想办法解决。防水做完，晾了一天，新风进场，所以发现这个问题的时候新风已经进场了。老公把问题反馈给他的朋友，他的朋友上门看过说还是可以走管的，没事儿，我们就放心上班了。结果还没下班，收到工长短信，说是新风工人把防水刨了。老公给他朋友电话，人家说也没想到工人会刨防水。。。我们去工地看了看，如果不刨，新风管没法铺平，估计也不好维护，不知道之前那个朋友说不用刨是打算用什么解决方案。后来跟胡姐沟通，胡姐帮忙找人又给补了一层防水，虽然肯定效果没有之前好，聊胜于无吧。
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: 新风完了该地暖进场了，地暖管道一天铺完，我们看了看感觉铺得还行，间距比原来小，管线也拿小卡子固定了。第二天回填，结果第三天，工长发图片说有地暖管线漏出来。朋友去现场看过，说是回填的时候把卡子弄掉了，导致地暖管线没固定好，这在地暖铺设中比较常见，再放回去回填一层水泥就好。然后工长又反馈说回填高度太高，门厅没法铺瓷砖，会影响开门，说我们得换外门。其实一开始的设计是客厅餐厅门厅通铺80*80的瓷砖，工长说做完地暖铺完瓷砖无法打开门，因为80*80的瓷砖需要的水泥层比较厚，当时算下来地暖回填完只有3~4cm的高度，说换30*30的就没有问题。为此我们改了方案，客厅餐厅铺地板，门厅铺30*30的瓷砖。可是现在又跟我们说高度不够，没法铺砖。我们在地暖铺设前跟双方反复确认过这个问题，甚至说明如果高度可能有问题，门厅可以不铺地暖，施工前都说ok，完工之后说有问题。我也是无语了。
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: 最近更新：门厅高度的问题解决了，地暖回填往下抹一点就皆大欢喜了。
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: 我发现工长并没有自己的施工队，需要做活的时候去找小工做活，甚至小工本身可能也有一个老大，专门负责跟工长沟通协调的。老公的朋友也算是一个大的地暖供应商，他们公司回填也是在市场上找的人，据他本人的说法，其实不管我们找他还是找工长，都可能找到同一个具体干活的人。感觉装修的水太深，我们只希望能坚持到最后，并能看到一个基本不错的结果。
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: ※ 修改:·littlegr 于 Oct 14 23:34:13 2016 修改本文·[FROM: 125.71.204.*]
: ※ 来源:·水木社区
http://www.newsmth.net·[FROM: 125.71.204.*]
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修改:littlegr FROM 125.71.204.*
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