太贵了吧  
  
【 在 Tonggu () 的大作中提到: 】
: 套内44平的老房子两居
: 设计费加施工款不到5万，其中包括设计费5000，水电30多个暗盒约1万3
: 管理费和税费占15%左右，但是基本和优惠和返主材券抵消了
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FROM 223.104.3.*

装修公司的选择：


同时挑选了居然元洲和居然乐屋量房，看中居然旗下的公司，图个主材料能保真
而且同事用过元洲，据说还不错，本来想选他家的了
而且网上评价说元洲的工地管理和施工更正规些
但元洲的设计师实在不靠谱，设计不符合我们要求，量房时不认真，图纸居然能画错
而乐屋的那个设计师感觉经验更丰富些，纠结了一下，选择了乐屋

问题：有选元洲的，感觉如何？


关于乐屋个性装修：

优点：

一、施工费比较透明。如果业主做到后期不改设计，基本可以做到零增项。比如：
水电价格预交底后就算好了；刷漆是打包价103一平，包括铲墙、找平、批腻子、漆和刷
漆的钱等。

二、主材从居然乐屋超市出，不用担心真假的问题；施工中没看出材料有问题，水泥啥
的都是正规包装。

三、施工过程中，提供三次监理服务，分别是水电的隐蔽工程验收，贴砖后刷漆前的中
期验收，竣工验收。

四、公司的威慑力。装修过程中，与工人交流，都不愿意接公司的活，说公司的要求严
，同样活，公司的活至少多三天工时（汗，要不是走公司，难道就省三天糊弄过去吗？
）

五、关于施工价格，比直接找工长会贵一些，但是不同时期的活动，会返一定的主材券
，还有居然的积分，还可以免息分期贷款，实际算下来并不贵多少。

六、有售后，跑了和尚跑不了庙吧。另外能开正规发票，据说下次卖房可以抵税？

缺点：

一、必须出设计费，涉及量房，出图纸等，设计师也相当多一个装修参谋，也算合理。

二、有大约15%的税费，这个一般可以和返的主材券抵消吧。

三、工程也是外包给施工队。这些施工队接公司的活，主要目的也是为了多点回头客能
多接私活。同一时间可能他们即给公司干活，也自己接活。不同施工队质量也参差不齐
。这块与找装修公司的本意相差甚远，有时感觉还不如自己找工长。

问题：有谁知道哪家装修公司不是外包施工队，而是自己养工人按月开工资的吗？

四、除了量房和预交底，开工后，设计师就没出现在工地了，只派助理跑了两趟。施工
中出现的一些设计问题很难在电话里讲清楚，这是我对设计师最大的不满意。当然我之
前也做好了心理准备。所以想用乐屋的，一定要在开工前把所有的设计问题都解决掉。

我出的问题主要是老房子，没拆除前，一些隐蔽水管的尺寸量不准。所以建议老房子先
自行拆除干净（最好拆到红砖），再找装修公司测量设计签合同。

五、即使号称“零增项”，也注意后面的注释，哪些费用是不包含在合同内的。
我这装修也有增项，主要是拆旧工作不包含拆到红砖，增加了拆除砂灰层及抹水泥的项
，后来合同外多包一个立管，阳台加保温，多花了不到4000元。不过后期结算时，没有
施工的合同项也做了减项。

六、原以为，装修公司有设计师、有监理、主材进货有材料员，可以省心不用管了。那
就错了，跟前人的经验一样，该自己盯着就得自己多盯着。

设计师在忙着接新的设计；一个主材员，同时管好多家；监理只负责按时验收；名义上
的工长只有在验收时出现；名义上的班长，实际的工长，同时干着多个工地的活。
有谁能专门想着你的房子，哪个阶段该测量什么？哪个阶段该提前预约送货？哪些施工
问题该及时处理？……最后还得靠自己。要是完全撒手不管，他们工期不知道耽误到多
久呢。


我遇到问题有：
过门石下单不及时，耽误瓦工工期；
木门测量结果没有通知到工人，导致该抹灰的没抹灰，该包垭口的没及时包垭口；
瓷砖不及时预约，导致急需时缺货，只好自己临时去换货……等等

问题：有谁知道哪家装修公司可以撒手不管吗？

其实本质上是施工过程管理不够完善。
据说也有自己啥也不管的，只到最后合同截止日验收的，剩下的都交给工头干的。
那还得看工长是否给力，没有体现出装修公司来。

总结一下，如果是完全的装修小白，可以用，有公司在，虽然会贵一些，至少不会被“
黑”太多。但也建议多到施工现场，多盯着点
。能碰到一个靠谱施工队最好了。

主材方面的，和施工情况有空再说。

【 在 Tonggu (捅咕生活) 的大作中提到: 】
: 套内44平的老房子两居
: 设计费加施工款不到5万，其中包括设计费5000，水电30多个暗盒约1万3
: 管理费和税费占15%左右，但是基本和优惠和返主材券抵消了
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FROM 124.42.13.*

主材点评：

一、诺贝尔瓷砖，9分

质量、服务、退送货都没话说。就一个缺点：贵。有点后悔。特别是厨房上墙的瓷砖，
露不出几块还打好多眼。

二、蒙娜丽莎瓷砖，7分

本来订了卫生间和阳台的，快送货前，被告知卫生间的砖图案拼不上，阳台砖缺货。
没办法，卫生间换了诺贝尔的，阳台的临时换了一种花色。
砖的质量工人说没有诺贝尔好，但便宜了好多，贴上了也看不出多差。
所以说，瓷砖没必要追求名牌，建议上墙的瓷砖多从美观考虑，不用买太贵的。

三、TATA木门，9分

挑不出什么毛病，安装师傅干得也蛮细致，安装后没啥味道。

四、欧派橱柜，9分

设计师是北居然的小袁，相当给力。测量认真，考虑细致，干活麻利。一些自己的想法
，能很明确的指出优缺点。施工中途有变化，临时改了设计也很顺利。安装过程也比较
顺利，目前没出现大问题。安装完味道不大，但是关门一段时间还是有些味道，晾味中
。

五、华琛暖气，10分

产品谈不上好坏，我觉得都差不多。主要是安装师傅特别能干，共来了三次，第一次测
量改暖气，第二次试水接管，第三次安装，基本上一个人快速搞定，安装得还特别美观
，一点毛病挑不出来。

六、瑞嘉地板，8分

三层实木复合的，有点贵。买的那款接缝处稍微大点。新地板本身有些木头味，安装一
般般吧。

七、老板油烟机灶具，8分

以前一直用老板的，这次就没考虑其他的了。

八、石材恒泰，7分

设计师推荐的，可能贵了，不过就两个窗台石和一块过门石。主要问题是临到用时才发
现测量后忘了下单了，安装后没发现问题。

以上都是从北居然乐屋走的主材包。其他的还想走主材包没走成。有些合作品牌实在是
贵。像家具，人家一听要走乐屋合同，事先谈好的价格就不给下单了，他们都说走乐屋
主材的要抽10个点，不知道真假。所以从主材出的基本是价格事先谈好的、再下乐屋单
子也没有拒绝的一线品牌。为啥要走主材包呢，主要原因是，价格如果差不多的话，走
主材包的可以免息分期贷款。


其他：

九、TCL吊顶  6分

感觉偏贵。集成吊顶属于4分质量，6分安装的东西。安装师傅不太细致，导致浪费损耗
，一次没安装完，再补货二次安装，送的货型号又对不上了，临时拿别的板子拼了一点
。安装的接缝有点大，后来都是用胶补的。结果算及格吧。


十、步阳防盗门 10分

本来红星订的，后来家博会上便宜了500元，立马换单子。安装只收拆旧门50，其他没啥
问题。

十一、TOTO浴室柜和马桶，9分

来广营旗舰店订的，走的内部活动，比京东淘宝便宜太多。
除了卫洗丽免费安装外，其他安装都要收费。安装不难，自己安了镜柜，柜浴室柜和马
桶，省了300元。

十二、儿童家具，8分

A家居的白腊木，虽然很贵，安装后确实没味。

十三、史密斯厨宝热水器，7分

虽然安装收费是透明的，但是附加收费也是比较贵的，角阀自己提前安好了。
厨宝干脆没有让工人安，自己接上了，反正不保修坏了再换一个就是了


看了其他人的关于装修材料点评，很多出问题都出在了安装上，能碰到好的安装师傅实
属碰运气
其他小零件啥的，都是淘宝，京东，宜家，建材市场搞定的。
大电器类就不说了，建议大家多去苏宁和国美实体店看看，感觉做活动时比京东淘宝便
宜。

【 在 Tonggu (捅咕生活) 的大作中提到: 】
: 装修公司的选择：
: 同时挑选了居然元洲和居然乐屋量房，看中居然旗下的公司，图个主材料能保真
: 而且同事用过元洲，据说还不错，本来想选他家的了
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FROM 124.42.13.*

乐屋有老房拆除包。

工长不是乐屋养的。好像没有听说哪家装修公司养工人。

工长都是即接公司活，又干私活。

我还在楼下万链的，看到了穿爱空间工服的人


我这个总体一般般，但是还说得过去。至少没啥猫腻。
【 在 hitcher (stay Hungry,stay Foolish) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 关于居然乐屋的装修体验
: 发信站: 水木社区 (Sun Dec 18 11:53:29 2016), 站内
:
: 五年前在实创装饰装修过一次小房子，其实和你这次的感受差不多，但唯一的感受不同是实创当时的工厂是实创自己养的，还比较负责，安徽的。然后昨天我们换的大房子也开始交房，准备装修了，但打电话给实创，感觉五年之间这家公司的办事风格比过去要差了很多，居然联系了一周，目前设计师都没有给出一个方案，并且也没有主动联系我，而且之前装修的工长和设计师全部离职了，工长单干了，设计师去了乐屋，但也没有联系上（设计师手机号在网上搜了3个，都停机，所以估计人品也不咋的，当时那会她也只是助理级）。
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: 于是去居然之家实体店里，发现有快屋和乐屋两个品牌，快屋选择太窄设计师也比较low，火速pass,后来去了乐屋，感觉乐屋的设计师要牛一点，一个主任设计师，讲了1个小时，确实给了我很多设计改造的灵感，貌似比较靠谱，销售说居然之家的工长都是自己养的，但从您的文章发现貌似不是，所以这个也是我比较担心的。
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: 感觉居然之家乐屋确实瞄向中高端客户，收费偏高，设计师貌似水平还可以，但看了你的文章，感觉施工队伍可能不如五年前的实创装饰，而真正施工的工艺决定了设计师的设计能否真正实现，所以很郁闷。不知道，该怎么选择了？
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: 另外，我们的老房子还没有拆掉就家具旧装修，请问这个乐屋不包吗？我看实创是包含的。
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: 【 在 Tonggu 的大作中提到: 】
: : 装修公司的选择：
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: : 同时挑选了居然元洲和居然乐屋量房，看中居然旗下的公司，图个主材料能保真
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 211.100.3.*]
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FROM 114.242.47.*

套内 44平，设计费5000，轻工辅料差不多快5万

【 在 hitcher (stay Hungry,stay Foolish) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 关于居然乐屋的装修体验
: 发信站: 水木社区 (Mon Dec 19 10:12:40 2016), 站内
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: 多谢！昨天交了1000元量房前的设计订金。
: 感觉设计师还算靠谱，就是报价和预算一开始就给报得老高，套内不到90平，居然清工辅料+设计费需要8万元，当然涉及房屋格局的一些改造。说设计费需要1万，你们当时有这么高吗？一个主任设计师
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: 【 在 Tonggu 的大作中提到: 】
: : 乐屋有老房拆除包。
: : 工长不是乐屋养的。好像没有听说哪家装修公司养工人。
: : 工长都是即接公司活，又干私活。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 182.92.253.*]
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