- 主题:物业擅自停热水，法院判物业胜诉，公平吗？
刚刚拿到判决，心里很气愤，觉得法院判决不公平。
事情是这样的：我们小区的物业5年前停了热水，理由是管道损坏，维修费用太高，不能动用大修基金。此后也没有给予任何补偿。我找物业沟通过，希望恢复热水，物业不予理睬。从那时起我就没有交过物业费。今年物业起诉到法院，几次开庭，法官还调解过，但物业不接受调解。没想到判决竟然会是这样的，不仅物业一点儿错都没有，还要我承担诉讼费，这公平吗？
已经准备上诉了，但对司法系统已经缺乏信心，对维权感到绝望。
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FROM 114.246.49.*
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 物业费和供应热水有直接关系么？
热水是物业供应的
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FROM 114.246.49.*
【 在 Cer 的大作中提到: 】
: 觉得物业有错可以协商抵扣部分物业费，但绝对不是一分钱物业费都不交的理由。判决没有什么不妥。
协商过减免，但物业不同意，并不是一分钱不想交，但是物业只想收全额
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FROM 114.246.49.*
【 在 ttmen 的大作中提到: 】
: 也想想自己有没有错吧。
我不交有法院判决，那物业的错谁去追究呢
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FROM 111.194.217.*
【 在 freeliuade 的大作中提到: 】
: 停热水和物业费是两件事，不交物业费败诉基本没商量，仔细看看物业协议，如果有明确条款可以起诉物业
这就是诉讼后的结果呀，法院不支持减免，难道单独起诉就支持了？
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FROM 111.194.217.*
【 在 McAbao 的大作中提到: 】
: 好像规定的确是这样
: 交物业费是你的义务（或者说责任），你做不到人家可以告
: 物业公司没尽到责任，没有详细具体的追责或处理办法
: ...................
那怎么办，业主就要自认倒霉呢，买个房子不是小事，法院就维护物业的债权，业主的物权就没人管了？
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FROM 111.194.217.*
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 你和物业有供热合同么？合同中有违约条款么？物业费中包含提供热水么？
并没有书面合同，问题就在这儿，如果什么都必须书面的，那我不签物业合同不就不用交物业费了？
至于包不包括热水，这么说吧，合同里写了要提供自来水，但我用自来水也是要交钱的，热水也是按吨收费的
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FROM 111.194.217.*
【 在 ibluehill 的大作中提到: 】
: 合同如有物业单位供应热水的约定就可以得出物业费里面有没有热水或者有没有维护热水系统的费用的推定
我也想让物业加上提供热水的条款，可人家就是不加呀，格式合同不是我说改就能改的
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FROM 202.106.183.*
【 在 vasual 的大作中提到: 】
: 你没有道理，不用对司法体系绝望，是你自己的问题。
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: 热水服务是物业公司的增值服务，不属于物业服务。你不缴物业费没有道理。这也是物业很强势的原因。
: ...................
怎么界定增值和非增值？如果小区建造的时候就不安装热水管道，是不是买的时候就便宜点儿了
我好好的用着热水，突然就没了，我占了什么便宜？
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FROM 202.106.183.*
【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 哎呀，我还怕我说出自己的观点要被拍，看到你，我也说说我的观点
: 物业没啥错，供热设备坏了，本应该从维修基金出，难不成物业掏钱来建设小区，这种设备都不便宜，上千万都有可能，所以，我觉得司法体系很健全。
: 根本上来说，召开业主大会吧，动用维修基金才能解决问题。
: ...................
物业说用不了维修基金，他们也不肯一户一户征求业主的意见，就是用不作为让业主放弃
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FROM 202.106.183.*