15年5月，买了万泉学区房，小南庄，64平，80筑2的老房子。350万，顶层，回迁楼。
最初看房的时候，真的很难想象搬到这里来居住。不想换房，预算有限，也没多少可挑选的余地。看了两周之后，选了相对中意的一套。
现在回头看，觉得买学区房，要明确自己家的主要需求，比如我家，对孩子的期望就是，中等偏上，心理健康人格健全，学习和玩耍都要有。最主要的是孩子择校和夫妻通勤都想兼顾，家庭中，每个人都有需求，不能一切为了孩子择校而让路，综合之后，目标锁定万泉或八一，在直升和小学底子之间，又选择了万泉。所以，其他的很多不足之处，我们都能接受。比如小区环境，停车问题，顶层问题等等。
现在入住后，实际上我们体会，小区环境不是很要紧，孩子放学回家或托管，好天气去玩就去人大校园，周末都外出了，很少在小区活动，小区环境倒也无妨。收房后，顶层漏雨，我们装修的时候自己做了防水。后小区统一又做了防水层。入住后，冬天不冷，夏天还没住，估计会很热，卧室空调，餐厅和孩子小卧室都装了吊扇灯。相比较采光和视野，有利有弊，买房时也没多少可挑选的余地，所以也不纠结缺点。
出手要果断，我们头一天晚上下班4，5点看的房，报价345，预算内。当时看了，我和先生觉得就是它了，两居户型都差不多，南向大卧室采光好，厨房和小卧室正对着十九中，觉得也挺好。一家三口，无老人同住，爬楼梯也无妨了。晚上回家，商定买。第二天一早我就过来约谈，谁知原房主坐地起价，涨了5万，本想我们加点她降点，取个中间数，房主放话说，反正我们也不着急卖，就扬长而去。给先生打了个电话，决定接受加价买。原始名额，房主卖房之后，买房迁户口，关系清楚。房子我们满意，所以对于房主的态度，我们也没有纠结，果断买下。
之后就是装修，搬家，小豆包入学适应。我们是夫妻俩自己带孩子，又都工作，很忙碌，还好我的工作不用坐班，时间自由可兼顾家庭和孩子。所以装修，孩子托管，课外班之类的都是我来弄。
装修很仓促，没有做多少功课，先生比我擅长弄这些，不过他忙，我相对有闲，所以我负责。硬装不是很理想，主要没有勤快跑工地，监督施工。换窗户也失败，没考察清楚直接换了塑钢，而且质量不好。没有比较就没有伤害，后来我是看了另外一个小伙伴家里，差不多的钱换的断桥铝才懊恼的。仓促入住，入住后，地上都是各种箱子。一直归置，迄今也没有完全弄好。
不过这些遗憾，我们都能接受。庆幸我们出手果断，没过几个月就大涨了。
现在回头想，如果现在让我们重新买房，会更注意户型，基本可以忽略装修给人带来的第一印象，因为多半都要拆了重装，如果户型好，或者可以改造成自己想要的格局，就最好了。这个我会比小区环境更优先考虑。另外，如果可能尽可能离学校近，我们步行10多分钟，我觉得如果再进些更好。尤其小学第一学期，早上是分秒必争，送水杯，送书，送钱，忘穿校服各种往学校赶。小学一上6年，天天的。所以近，近，近。

关于学校
也许是我家以前孩子幼儿园是蒙式园，孩子很自由，活动也多，老师对孩子平等且尊重。入学后，传统老校感觉有些失落，社团报名各种凌乱，班级孩子人数过多，45个，小桌椅一直顶到后墙。有些老师对家长对孩子的方式，很传统公立的感觉。课间不能在外面活动，连学校的通知口气，都觉得很官僚。遇到一个好班主任很重要，第一次家长会，听介绍就明显觉得1，2班的班主任，数学和语文老师都很强，也年轻。上学后，也明显感觉，班主任的风格差异很大。
小豆包家长很忙。孩子适应很快，反而是我们适应很慢。一个学期后，才找到节奏。
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写的挺好的，祝你们每天都快快乐乐，健健康康，顺顺利利。
#发送自zSMTH@IOS
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孩子上学后，忽然发现，幼儿园的父母好轻松，一日三餐都不用管，5点多接，也没有作业，托管，课外班种种。
孩子上学后，早餐要吃好，晚餐也要营养，做饭的分量忽然就变的重了起来，所以，我先收拾厨房和餐厅。目前也只有这两个地方收拾差不多了。
积分不足不能上图
户型图见链接：
http://bj.lianjia.com/ershoufang/101092315020.html

这个房子的户型，现在是让我最遗憾的地方了，也是我想换房改善的最主要动力。暗厅，面积小，还有个狭长的走道，卫生间奇小，且夹在中间，厨房窄长，小卧也是，孩子两米的床都放不下，后换了一米九的，，，，，
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修改:zhao2010 FROM 114.253.255.*
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是啊，前两天看了一下链家的价格，真的有些不敢相信。


【 在 ymimi 的大作中提到: 】
: 才一年半多点，恍然如梦，今年连这价连地下室都买不来了
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