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- 主题:一步一步打造我的家——51平小房装修日记 装修完毕
- 去年9月我通过水木把自家的小房子卖掉了，然后在一周内定下了要买的房子，朝阳换朝阳。
一卖一买，房子只增加了3平，算上另一半没有算入房本面积的阳台，房子面积增加了7平，从05年塔楼一层东向一居室换到了93年板楼4层纯南向一居室，贷款220W。中间经历了房价暴涨，卖房人要求涨价，930新政，然后提高了贷款额度，多交了点税，终于在11月底搞定了全部流程。
房子拿到手，下一步就是装修了。虽然也想过把房子租出去，我们一家人租一个两居，凑合着让孩子读几年书，但是一想到可能面临不停搬家的情况，还是决定从现有的房子入手，尽量改成一个两居，或者改成一个小小的三居。很多人都觉得我这个想法太疯狂，其实我也有担心，已经可以预见到这个小房子该会有多挤，只能说尽量克服困难吧。户型图如下：
老房子的照片如下：
主材：
瓷砖：蓝景丽家 依诺 花费10800 点评：8.5分 之前装修家里的厨卫就用的是依诺，这次为了节约预算+图省事就还定了依诺。地砖之前是马可波罗，这次是依诺。主要刚开始没找到团购组织，要不然地砖还是可以用稍微好一点的。
油漆：城外诚 多乐士 易倍净 花费 1400 点评：7分 价格便宜，因为算好了以后要重新刷，这次就用了个便宜的。跟芬琳比，味道大，脏的地方擦拭困难。
外墙漆、暖气骑：城外诚 都芳 花费 530点评：9分 无功无过
吊顶： 北红星 欧普 松下 花费 2200 点评：9分 总体来说满意，安装师傅巨帅
暖气：丽泽居然 努奥罗 花费 2700点评：8分 当时我要货比较着急，店里的负责人飞快的帮我搞定了，很快就安装上了。安装师傅也还比较细致，至于东西怎么样，还没用，不好评价
门：城外诚 芬享T型门 花费5800 点评：7.5分 测量师傅比较有经验，安装师傅也不错，安装的还算细致，店里的销售态度比较一般
窗户：水木团购 北京铂莱尔门窗 花费 11600 点评：7.5分 三空间的客服不错，安装师傅也还行，就是有一个窗户的玻璃尺寸搞错了，以神速给我们切了一下送了过来，结果又切小了。后来他们说回去重新弄一块，会在家里有人的时候直接来安上的。我定的是钢化玻璃，后来安装的是普通玻璃。
开关、强弱电箱：ABB 淘宝+北红星
地漏晾衣杆：城外诚 潜水艇 花费1150 点评 9分 老板人不错，就是晾衣杆给我送错型号了
断桥铝隔断门+室内窗：北红星 伊博琳铝材 花费 9600 点评 7分 价格便宜，但是安装比较粗糙，安装的时候我们没在，工人师傅在场，那胶打的，油工师傅都不忍直视了。
卫生间镁铝合金门：北红星 伊博琳铝材代理 花费 2300 点评9分 价格比较贵，不过东西确实很好，安装的也不错
石材：水木团购 小耿石材 花费 1400 点评：8分 联系好去取过门石，但是去了发现还没切，然后我们在那等了好久才搞好。这点不太好，其他都还行。
橱柜：城外诚 爱德法家 花费13000 点评：９分 总体觉得满意
防盗门：淘宝 日上 花费 2580 点评：8分 门的款式选的不太好，隔音效果很差，其他还行。
浴室柜 镜柜 马桶：城外诚 法恩莎 花费 4800 点评：8分 浴室柜生产日期竟然是2014年的，这都放了多少年了。
灯：淘宝+京东 欧普 花费 2000 点评：8分
浴霸：京东 奥普 花费1169 点评：7分 浴霸有一个差点不亮，后来吊顶师傅修了半天整好了
后续有一些小件，科勒花洒在苏宁买的；水盆龙头在淘宝老李那买的；三个海尔空调和方太烟机灶具以及史密斯热水器都是在刘家窑苏宁买的；定制家具是索菲亚；两个上下床是在一米阳光定制的，餐桌是百强的，窗帘是淘宝小日子的。
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※ 修改:·nina863 于 Aug 31 16:05:37 2017 修改本文·[FROM: 124.127.108.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 124.127.108.*]
修改:nina863 FROM 124.127.108.*
FROM 124.127.108.* - 首先，我们泡论坛找到了一个十分擅长设计小户型的设计师，大概收费1W，200/平。当时联系了他，他说需要排队，估计得过一个多月才能出方案。
在这期间，我们开始通过各种地方筛选工长，前前后后见了将近10个工长。工长这个部分下一个帖子里细说。
先说一下这次考核工长的情况吧。我在水木发了几天帖子，最后收到了15份工长的报价，2份专业水电公司的报价，1份专业防水的报价。总共见了9个工长+元洲一位设计师，其中亲自来的有小张、杜、柳、大张、方、郭；派测量员来的有项、卞、崔几位；最后收到了8份报价，崔工长一直没给报价，元洲感觉比较贵就没有去要报价。简单说一下对这几位工长的印象：
1，小张，比较亲和，也提出了很多建议，是我们见的第一位工长，但是看报价看得我比较晕。可能是我们一开始方案没定好，所以他的报价也不大清楚。
2，杜，我老公非常喜欢他，他爸爸就是做工长的，小伙儿看着很精神，问他什么都特别懂，头脑非常清楚，后来方案修改以后，他也帮我重新做了一份报价。
3，柳，我在水木看了一个老实巴交的楼主写的帖子，他推荐柳工长。所以我就自己约着见了，柳工长也给了一些建议，看着挺和气的，比较朴实，不过报价不算低，有的项目也挺贵滴。
4，大张，我监理群里一个姑娘大力推介的，在博洛尼做。感觉气场非常强。他的报价单里存在的问题就是经常用苏皖工长用的一些牌子，不是常规的美巢、雨虹、昆仑之类。
5，方，他看着很实在，提出了一些大胆的建议，大胆到我都没敢想，赶紧劝他打住。虽然沟通起来稍微有点不大顺畅，但没见柳和大张之前，我是打算用他的。
6，郭，郭工长也是非常朴实老实，报价单里有很多锦旗。唯一一位劝我们不要把厨房改掉的工长，我老公对他印象极好。不过他后来的报价单不太详尽，价格不低。
剩下三位没有露面的工长，我就不打算考虑了。不过要感谢项工长的测量员，很和气，也很负责，他要是工长的话，没准我们就直接用他家了。崔工长的测量员也很负责，我看他在本子上记了很多我们的要求，户型图画的非常好，但最后没给我报价，我也不知道为啥。
其实我也很愿意用专业的水电公司、做防水的公司，不过大部分工长不同意。因为我家也不大，如果水电外包，利润就太低了，所以我也打消了这个念头，总的让人家有点合理利润，才能帮我干活。
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修改:nina863 FROM 124.127.108.*
FROM 124.127.108.* - 我审了所有工长的报价之后，选了张、柳、方、项四位工长的报价给了监理，监理审核之后提出了一些问题，让我再返给工长。其中张工长回复得非常快，就是凡是同意把材料换成规定材料的项目都要加钱，最后的价格不便宜；而项工长的修改态度也比较马虎；方工长倒是也做了回复，做了一定的修改，但我跟他的沟通真是有点费劲呀。最后要重点说一下柳工长，柳工长也很快给了我回复，不过让标注的施工标准他都没有标注，不过他给了我一份巨长的施工核验标准文件，是3空间的，说这个可以作为合同附件，但是报价单里就是不给写。其实我也可以理解，一来，这些工长用EXCEL也不是特别熟练；二来，可以作为合同附件签字，只要都能做到，那倒也行。
我仔细看他们回复给我的报价单，发现柳工长的水电价格简直要逆天啊。虽然明管的价格没有贵的离谱，但是开槽费也忒高了，13-18元/米，这样暗管的价格简直高到飞起了。而且改水不足10米，价格上浮30%；改电不足20米，价格上浮30%。底盒价格也贵，一个要15，大家都是一个10块，就他的价格高。还有PPR内丝弯头、管件也要另外收费，很多工长都是把这个价格包含在内的。我一看水电报价，感觉血压都快起来了。
监理对于我选的几个工长也是很无奈，最后提出我还有没有别的工长的报价给他看看。于是我把心底里PASS掉的卞、杜的报价单也给他发去了。
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FROM 124.127.108.* - 之前的几个工长的报价都被监理打了回去，所以选来选去实在定不下来。纠结来纠结去，我又在水木看到一个人的装修帖，房子大，装修豪，最主要他口中的杨工长非常靠谱。于是我就让老公约了杨工长来量房。据他说，杨工长看着很儒雅，甚至不太像工长，而且沟通什么的也没啥问题。一天后拿到了杨工长的报价，我问监理怎么样，他说一般。然后帮我把报价种需要修改和补充的地方标识了出来。杨工长拿到返回的报价后，态度很好，但好像一直没给我们返回报价。
纠结了几天，我中间也考虑先在水木找个人拆旧，其他都好说。结果联系了几个ID，他们可能没顾上上水木，都没有回复我。这个时候我发现之前推荐柳工长的那个帖子底下有了不太和谐的声音，不过这也正常，一个工长手下的工人水平也参差不齐，更何况柳工长活儿非常多；另外一个推荐杨工长的帖子设置成不能回帖了，不知道咋回事。
最后我真是不想再拖了。最终老公拍板了张工长。我把张工长返回的报价发给了监理，监理又提了一些问题，后来我跟张工长敲定了签约时间，让他把报价修改一下，按照我们的要求用辅料，要加钱的加上。基本工长就定下来了。
说说张工长给我的印象吧，年轻的时候肯定是挺帅的，浓眉大眼高鼻梁，而且比较守时，看上去气质很好。呃……我好像有点跑题，具体活做的如何，还要看以后的分解。
下面就是张工长工地的照片，一个朋友发给我的，看着还不错。
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修改:nina863 FROM 124.127.108.*
FROM 124.127.108.* - 关于设计师
我老公对于他之前选中的设计师是蜜汁喜欢，所以硬是要等他抽出时间来帮我们设计，尽管他不在北京，尽管要等好久。
结果设计师脾气不太好，我老公提出的各种想法都被他训了，而且是特别严厉的训了。等了一个月之后，设计师给了我们一个初稿，我看了以后发现他的理念跟我们真的不一样。我就萌发了自己动手瞎设计的想法。
曾经我们打算把阳台改成厨房，这个小区里很多同户型都是这样改的，然后厨房就可以改成一间卧室。但是那样确实是太憋屈了。而且厨房住人又觉得不大安全。后来我下载了一些家装APP，参考了下面的图，决定在卧室增加一面墙，隔成两个空间。这样会比较憋屈，但也没有更好的办法了。
卧室一分为二，孩子住在靠近大窗的那个屋子里，我们住在另一边；孩子小的时候，可能还需要老人接送，我们打算把客厅隔出一间小卧室来。这样好歹每人都有自己的空间，虽然这个空间不大。下面是我理想中的隔断，以及卧室一分为二的灵感来源。
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修改:nina863 FROM 124.127.108.*
FROM 124.127.108.* - 【 在 nina863 的大作中提到: 】
: 去年9月我通过水木把自家的小房子卖掉了，然后在一周内定下了要买的房子，朝阳换朝阳。
: 一卖一买，房子只增加了3平，算上另一半没有算入房本面积的阳台，房子面积增加了7平，从05年塔楼一层东向一居室换到了93年板楼4层纯南向一居室，贷款220W。中间经历了房价暴涨，卖房人要求涨价，930新政，然后提高了贷款额度，多交了点税，终于在11月底搞定了全部流程。
: 房子拿到手，下一步就是装修了。虽然也想过把房子租出去，我们一家人租一个两居，凑合着让孩子读几年书，但是一想到可能面临不停搬家的情况，还是决定从现有的房子入手，尽量改成一个两居，或者改成一个小小的三居。很多人都觉得我这个想法太疯狂，其实我也有担心，已经可以预见到这个小房子该会有多挤，只能说尽量克服困难吧。户型图如下：
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非常详尽的帖子，赞！
等最终效果！！！
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FROM 210.82.30.* - 好赞，我也是小房子，准备装修，等楼主的经验哈，我家没厅，我也打算在房间里隔一个厅出来
【 在 nina863 的大作中提到: 】
: 去年9月我通过水木把自家的小房子卖掉了，然后在一周内定下了要买的房子，朝阳换朝阳。
: 一卖一买，房子只增加了3平，算上另一半没有算入房本面积的阳台，房子面积增加了7平，从05年塔楼一层东向一居室换到了93年板楼4层纯南向一居室，贷款220W。中间经历了房价暴涨，卖房人要求涨价，930新政，然后提高了贷款额度，多交了点税，终于在11月底搞定了全部流程。
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FROM 211.145.57.* - 期待后期的更新哦
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FROM 123.114.238.* - 你好，可以求设计师的联系方式吗
【 在 nina863 的大作中提到: 】
: 去年9月我通过水木把自家的小房子卖掉了，然后在一周内定下了要买的房子，朝阳换朝阳。
: 一卖一买，房子只增加了3平，算上另一半没有算入房本面积的阳台，房子面积增加了7平，从05年塔楼一层东向一居室换到了93年板楼4层纯南向一居室，贷款220W。中间经历了房价暴涨，卖房人要求涨价，930新政，然后提高了贷款额度，多交了点税，终于在11月底搞定了全部流程。
: 房子拿到手，下一步就是装修了。虽然也想过把房子租出去，我们一家人租一个两居，凑合着让孩子读几年书，但是一想到可能面临不停搬家的情况，还是决定从现有的房子入手，尽量改成一个两居，或者改成一个小小的三居。很多人都觉得我这个想法太疯狂，其实我也有担心，已经可以预见到这个小房子该会有多挤，只能说尽量克服困难吧。户型图如下：
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FROM 140.206.121.* - 这是学区房么？一居换一居？
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FROM 60.247.79.*