各位好，我是买家，去年10月底签的合同，过户后10个工作日交房，2月7日已经完成了过户，但至今不配合交房。因为业主也是买房，由于银行贷款还没有给业主，业主这边如果拿不到贷款可能会和我违约，业主确实也有困难，但是事情已经走到这一步了，请教各位，如果业主真的违约，我该怎么保护自己的权益，万分感谢。
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哎，小白一个，当初就留了1W的物业保证金，也只约定了过户后10个工作日交房，没写不按时交房的违约，业主看着挺实诚痛快的，也是老师，当时聊的也比较愉快，没想那么多，就连户口的迁出保证金都没有。。。

【 在 fatbear525 的大作中提到: 】
: 一般都会扣个1w2w的押金啊，作为最后水电物业交接的抵扣的。 你可以从那里算他的违约金呗。 合同里应该规定了违约金吧。  交房有的按过户日算有的按拿到最后一笔钱算。 你家这个到底是不是卖家违约呢，看看具体怎么签的。


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