目前想到以下方案，不知道哪个比较合理，请牛人们指教，谢谢
背景，有一套北京房用于出租，现在租赁市场不景气，房子购买后一直出租，比较破旧，今年价格不会理想，所以在装修或者不装修，装修成什么样子几个方案上面纠结。
也在想，如果卖掉这套房，装修被租户用过2年后有多大的溢价增值价值。
A 不装修，继续出租（没有费用）低价就低价，每月租金3700
B 包给链家或者我爱我家，三年。每月差不多3800.中途违约成本很高，如果卖掉赔偿很多钱。
C装修1，全包的话，价格大概40000包含水电，加上家具家电50000。每月租金5200.
D装修2，客厅厨房简单前面地面翻新，卫生间和厨房大动水电不改，但是总的预算30000，每月租金4500
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