- 主题:求助:拆旧后发现前业主在楼顶预制板上开了横槽,影响大吗?
拆旧之后发现前业主家客厅灯移过位置,中间用白色石灰磨平了,后来电工师傅发现那是一道横槽,深1cm左右的,长大概在一米,但是没有看到钢筋,应该没到钢筋层。是空心预制板结构的。
监理和工长都说问题不大,但是要提醒楼上如果装修的话,不要把很重的建材全部放在客厅,否则楼板可能变弯。
问原业主,他不承认是自己家开的槽,让我们找物业,但是显然物业也不会管,而且小区物业已经换过几次,物业说自己不知情。他当时买的是一手房,前面也没有别的业主了。
求助:
1、这个问题严重吗?要不要和楼上说,担心说了之后楼上不依不饶给自己找麻烦。还是如果楼上装修再提醒他们
2、担心之后出问题,让我们承担责任,如何证明这个是前业主的行为,问了一些检测机构好像人家不能检测开槽时间。前业主的态度就是不承认自己开过槽,并且认为此事我们应该找物业
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FROM 124.205.180.*
这么严重吗呜呜~~我还专门问了管工程质量的人,他说如果修复就要钢板加固,费用要上万。但是他也说日常生活问题不大。太心塞了,这事儿找链家有用吗?专业机构也咨询了,说他们只能来测一下开槽对房屋结构的损害程度,不能测开槽时间。前业主死不承认他家开槽过,说他家没动原始灯线,如何找出证据呢?链接介入有用吗
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FROM 124.205.180.*
那我现在应该直接起诉原业主吗?现在有个问题是他如果不承认是他弄的,检测机构又没有办法证明开槽时间的话,我如何举证他呢?举证责任在我吗?这个也是改完水电才刚发现的,不铲墙根本看不出来。昨天他和他老婆来现场看了一下,他老婆直接说我们不应该找他们,让去找物业,也是醉了
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FROM 123.66.129.*
问了一个设计院做房屋结构的人,他的回答如下:1、横槽确实危险,但是如果不碰到钢筋,问题不大。2、要我测一下家里楼顶的弯曲程度,如果弯曲超过我家客厅窄边的200分之1,就危险,如果是250分之1,就是完全在国家标准范围内的。3、如果真的弯曲程度超过了,整个楼板受力结构改变,修补的话好像没有什么特别好的方法。
但是,他说没有办法测出开槽的具体时间,至少从技术上不行。如果我家房子真的不达标,我该如何维权?前业主是一手房,没有别的业主了。
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FROM 124.205.180.*