学区老破小，不到四十平。装修比较简陋。

直接委托中介，4200/月。但第一年35天空置，第二年及以后都是30天空置。三年下来，总收益138,082，平均3,836/月。

装修后配齐家具家电方案，成本暂按5万。空置天数暂按60天（不知道够不够），装修后每月租金暂按5300. 三年后扣掉装修成本，收益127,906, 平均3553/月。

按五年算的话肯定装修方案会超过直接出租。但房子三年后有可能卖掉，不知道装修之后在卖的时候房子能增值多少。如果不算装修增值，貌似现在直接出租更合适些。

求建议。谢谢！
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FROM 106.37.181.*

也不想用太次的东西。不要大牌，至少经济型的吧。


【 在 told88 (大刘boy) 的大作中提到: 】
: 简单装修加简单的家具用不了那么多
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FROM 106.37.181.*

装修后再出租。
装修三年后卖，装修成本肯定能多卖出来。前提是装修别太次

【 在 kJ007 的大作中提到: 】
: 学区老破小，不到四十平。装修比较简陋。
: 直接委托中介，4200/月。但第一年35天空置，第二年及以后都是30天空置。三年下来，总收益138,082，平均3,836/月。
: 装修后配齐家具家电方案，成本暂按5万。空置天数暂按60天（不知道够不够），装修后每月租金暂按5300. 三年后扣掉装修成本，收益127,906, 平均3553/月。
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FROM 117.136.0.*

装修后再出租
【 在 kJ007 的大作中提到: 】
: 学区老破小，不到四十平。装修比较简陋。
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: 直接委托中介，4200/月。但第一年35天空置，第二年及以后都是30天空置。三年下来，总收益138,082，平均3,836/月。
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--来自微水木3.2.0
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FROM 223.104.3.*

可以简单装修下，现在什么北欧之类的，买点宜家家具，花不了多少钱的。

【 在 kJ007 的大作中提到: 】
: 学区老破小，不到四十平。装修比较简陋。
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: 直接委托中介，4200/月。但第一年35天空置，第二年及以后都是30天空置。三年下来，总收益138,082，平均3,836/月。
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