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- 主题:★★★水木公益验收小组走进鲁能丰和台（总结帖）★★★
- 短暂的休息了两天后，今天终于有时间来写总结贴了。鲁能丰和台验收5号彻底结束。验收成员终于可以歇息了。下面让我们来回味下鲁能丰和台验收总结的一些信息吧。
鲁能o丰和台为鲁能地产集团北京顺义新城建设开发有限公司打造的全新项目，项目位于北京市丰台区南苑乡石榴庄，东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路。项目总建筑面积约6.9万平方米，其中自住型商品房总套数约799套，单套户型面积是50平米-88平米，销售价格为22000元/㎡。
项目位处稀缺黄金地段，交通通畅便捷。地处南中轴线以东，紧邻南三环，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连，区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站，三轨交汇，成为北京乃至亚洲最大的地铁枢纽站。项目周边的公共交通也非常便利，拥宋家庄路、南顶村路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
另外项目周边配套亦十分齐全，娱乐购物有银泰百货、上品折扣、中铁购物中心及新世纪华联超市等；医院有综合性二级铁营医院、华博医院及铁营社区卫生服务站等，教育配套有丰台第一幼儿园、阳光起点幼儿园、跃成双语幼儿园及东铁匠营第一小学等，同时本项目绿化环境十分优越，周边大面积绿地环绕，业主可轻松享有健康、惬意、绿色生活。
小区收房第一天 喜庆的氛围充斥小区每个角落。
进门处：
进入小区后 全部是红地毯。有没有在奥斯卡走红地毯的感觉。如果周围都是相机冲着你一顿啪啪啪。。。 可是迎来的都是闻讯赶来的商家。各种广告满天飞~~~。
小区内部还有舞狮，每一位业主进入到小区。小狮子都会活蹦乱跳。。。热闹不已~
每个小区的入户门都挂满了 红十字节。
进入到小区看到了隔壁的别墅。。。据说一套别墅一亿了。。。土豪，抱个大腿呗？
电梯：日立
日立以过百年的研发技术进入中国，投资建立了日立海外最大的电梯公司——日立电梯（中国）有限公司。经过不断发展，日立电梯现已形成“一个总部、5+1全球研发体系、五大网络制造基地”的战略格局，不断推动中国都市建设事业的发展。日立电梯多年来一直致力于各类电梯、扶梯、自动人行道等的研发、制造、销售、安装、维修、保养以及进出口贸易服务，超过64个营分司遍布全国各个主要城市，并在广州、天津、上海、成都四个地方分别成立了大型制造基地，目前年产能超过6万台，是国内最大的电梯制造商和服务商之一。
站在高层内看小区内景，别有一番景象。
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修改:yayazaixian FROM 123.115.215.*
FROM 123.115.215.* - 分户电表并没有安装。目前装修所用电都是开发商的哈哈哈。可以尽情使用
防盗门：上次我在东洲家园的帖子里分享过防盗门和防火门的区别。在这里再次分享下
防盗门验收标准。
【验收标准】
1、门框体安装牢固，固定点无漏装。
2、门扇安装关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹。
3、附件齐全，安装位置正确、牢固，启闭灵活适用。
4、特别是门锁，开闭灵活，安全可靠。
5、框与墙体间隙填充材料，填嵌饱满密实、均匀。
6、表面洁净、颜色均匀一致，无腐蚀、斑痕及其他污迹，无麻点、划痕、碰伤、凹坑、锈蚀，无毛边、飞刺，油漆、喷塑面光滑平整，无气泡，拼接缝严密，厚度均匀，线条粗细一致、流畅、清晰、美观。
我们的是防火门。说实话，防火门的质量真的很一般。有磕碰的。有门锁变形的。防火门的夹心是隔音棉，尤其是门的把手真的是不敢恭维，有变形的。防火门磕碰的。各种问题层次不穷。
防火门，很明显，防火门主要作用防火，防盗门最大作用防盗。那么防火门好还是防盗门好呢?虽然这个问题听起来有点不靠谱，但下面介绍完防火门和防盗门的优缺点及二者的区别之后，也许大家会有不一样的看法!
防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它是设在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井等具有一定耐火性的防火分隔物。
防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。
防盗门的全称为“防盗安全门”。它兼备防盗和安全的性能。配有防盗锁，在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启，具有一定安全防护性能并符合相应防盗安全级别的门。
防盗门主要功能是防撬密闭性能比较好，一般关门后门外不用锁匙开不了门，门板内填料不是防火材料。防盗门必须有“FAM”标志，并参照防盗安全门通用技术条件GB17565-1998。虽然防火门也是钢制的但门板内填充的是防火材料，门钢板厚度也有不同的要求。钢制门就是普通钢门，他也有一定的防盗功能但防撬性能比较差，一般的街边加工厂都是这一类。
目前只有上海和成都有防火防盗门的地方标准，其他地方的一般只能叫防火进户门，即既到达国家防火甲级或乙级防火门标准，(内填防火门芯或岩棉材料)甲级乙级标准一般是以抗燃烧时间划分的。同时在以下几个方面达到防撬要求:
1.门框厚2.0，门扇正反面钢板厚均为0.8
2.锁具有防撬功能，即锁体既有斜锁舌，又可吐出方锁舌，但不许装天地锁。
3.锁及猫眼均要有防火检测报告，乙级防火进户门可装门领，甲级不许装。
4.验收时商家须提供防火型式认可证书，防火检测报告，金属进户门检测报告。锁、猫眼的防火检测报告。
小区的防火门质量同比其他小区要好很多 ，要说唯一的毛病就是，轻微的磕碰，胶条开胶。开关门有异响，其他整体质量效果好不错。
至于胶条这种小毛病还好，在验收当天物业协同人员，直接对讲机喊人。不到几分钟，完美修复~点赞。
至于防火门是否更换。还是看个人预算，价格在2500-3500左右，密码锁略贵。这个需征求物业同意。物业一般要求门外颜色统一。我个人认为质量还不错。至于防盗标准。现在有那么乱嘛。明目张胆的。除非您和“人民的名义”家中藏有巨款。如果真有巨款。。。请联系我~~~
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修改:yayazaixian FROM 123.115.215.*
FROM 123.115.215.* - 卫生间：
卫生间的拉毛和防水层我确实不想多做评价，首先开发商防水只有淋浴区做了1.8米的高度。其他地方30公分，而且我们卫生间所有水路全部为明管，装修时需要暗埋入墙。这样就破坏了防水层。所以为了邻里之间的关系，我为了卫生间相对应的墙面返潮造成开裂，装修时一定要重新做防水！卫生间所有墙面防水层至少1.8米以上。
关于卫生间 验收标准
1、检查上水情况，是否有水。
2、检查阀门紧闭时是否漏水。
3、检查下水，使用水盆向下水管倒水，看看下水是否通畅。
4、检查水路点位，厨房洗菜池是否有一冷一热两根水管。检查卫生间洗手池是否有一冷一热两个水口，淋浴区是否有一冷一热两个水口，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。
惊讶到我的是烟管旁边的浇筑层，特别尴尬，下面为大家分析下。
这种真的特别尴尬，烟管到马桶下水管的中心距离是34公分，贴砖大概是4公分，这样购买马桶的时候坑距是300一点毛病都没有，但是！排风口的四周有浇筑层。如果浇筑层不打掉，直角马桶或者是只能马桶是没有办法安装的。验收当天我咨询过物业，物业说是可以拆掉的。邻居们办理装修手续的时候再和物业确认下吧。当然 如果您再购买马桶的时候购买分体马桶，这种不影响。
当天有邻居问我，那我水箱换一个位置不就行了，烟道旁边有两根下水管道。需要做消音处理并用8公分的轻体砖包起来。和烟道平齐，如果您更换位置，坐马桶的时候您的一条大腿会紧贴着这个后砌管道。不仅这样。马桶的前面是淋浴区，如果是淋浴房，两个膝盖会贴着淋浴房，并且您做马桶的时候不是走过去，是迈过去。。。所以放弃这种方式吧。。。
其他户型也多少有这个问题，有没有注意到马桶旁边的水管，也就是绿色的中水管道。马桶水箱一般30-35公分。也就是两侧各15-18公分左右的空间，这个水管摊上事儿了，如果水管不挪动，直角马桶或者只能马桶你是安装不上的，在改造水电的时候需要把管道外移到25公分左右的空间，刨地+地接暗埋入墙。需要注意的是，咨询下物业小区内的中水管道走的是自来水还是中水。假设是中水，如果安装智能马桶还需引一根自来水和电源。同理，如果是分体马桶不受影响。
在验收中我们发现其中一个明卫下水管道和吊顶有冲突
大家可以看下尺寸，如果按照下水管的最低点吊顶，窗户打开会受影响。虽然这个户型较少，装修时一定要注意，让您的吊顶厂家做异形吊顶。
卫生间的暖气在摆放洗衣机的时候会碍事，建议更换为小背篓暖气，可以挂毛巾，很便宜不贵，一组费用大概在300-400左右
还需注意的是，卫生间的等电位端子：
卫生间的等电位端子箱，也叫LEB箱，他这种箱全称是局部等电位箱。作用是为了防止你卫生间的金属器具或管道与接触管道的人或物之间有电位差而造成人身伤害。原理是：此等电位箱里的预留导体是与整栋大楼的防雷系统联为一体的，这样保证此箱的预留导体和大地没有电压差（人和大地也没有电压差），这样你和此箱的导体也没有电压差。在施工过程中其实应该是将卫生间的金属器件（孤立的器件没有关系）和金属管道与此箱的预留导体可靠连接（但实际施工中很多装修公司都没有按照要求来施工），可靠连接后卫生间的金属器具、金属管道与此箱的预留导体同一电位，也同样和你一个电位。就不会存在电压差，这样即使金属管道带电（静电、余电、摩擦起的电）也是经过防雷系统与大地中和当你接触上金属器件或管道时就毫无感觉。所以在装修的时候贴砖不要封死，切忌！
下水管道用的是螺旋消音管，这个必须点赞，有的邻居可能不明白什么意思，这里要普及下。 PVC管排水管是以卫生级聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料，加入适量的稳定剂、润滑剂、填充剂、增色剂等经塑料挤出机挤出成型和注塑机注塑成型，通过冷却、固化、定型、检验、包装等工序以完成管材、管件的生产。
利用中空材料来降低噪声的。把吸声材料固定在气流通道的内壁上或按照一定方式在管道中排列，就构成了阻性消声器。当声波进入阻性消声器时，一部分声能在多孔材料的孔隙中摩擦而转化成热能耗散掉，使通过消音器的声波减弱。而普通下水管道管壁内是平整的，在水流急促的时候会摩擦出大量声音。所以当我看到下水管采用的是螺旋消音，简直就是良心工程啊！
※ 修改:·yayazaixian 于 Nov 8 17:03:53 2017 修改本文·[FROM: 123.115.215.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.115.215.*]
修改:yayazaixian FROM 123.115.215.*
FROM 123.115.215.* - 强电箱：
首先来介绍下咱们小区用电情况分析：
入户空气开关是63A10平方入户。照明、普插、为16A2.5平方。厨房插座、卫生间插座、空调插座标配的是20A4平方。沿用的是层层递减的方式，有效的避免了越级跳闸的情况发生。也就意味着，咱们小区这个空开用电量是完全足够的，因为本身不可能所有的电器都同时开，而且当用电设计达不到最高值时，其功率会远远小于额定功率。目前检测漏电保护漏电功能正常，当发生漏电情况下，立即跳闸，保护电器使用安全。
弱电箱：
真的很卡哇伊。麻雀虽小五脏俱全，另外电箱打开后我们会发现里面有一个插座，这个插座就是我们用来插光纤猫路由器的。在我们购买路由器的时候一定要切忌购买那种“傻瓜认大个儿。。。”认为大了就是好。当你买来你会发现，弱电箱里面装不下。。。尤其是那天线老长老长的。。。虽然大了确实好。。。但是看空间嘛。你总不能把路由器扔电视柜那吧？
这种360小巧玲珑的我感觉完全够用
普通插座检测的时候有一户电路插座检查出问题，缺少地线。随后对讲直接喊~搞定~效率点赞。
验收过程中我发现其中有两处插座预留不合理。下图如果摆放衣柜，插座网线完全被挡住。需要挪到衣柜60公分以外。
空调位置
大家有可能并没有看出来所在的问题，打开此图大家看下，目前这个插座在暖气的正上方，如果我们把空调壁挂在插座下面，空调的冷凝水是没有办法排走的。如果放到插座右侧，左侧空间就完全浪费，并且空调直接对着床头。
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FROM 123.115.215.* - 门禁系统，未使用，尚不知具体使用情况。但是我们在门禁系统旁边看到另外一个显示屏。没错，暖气热量分户计价，
分户计量是把个人利益和节能减排进行挂钩的一种举措，个人减少用暖节能就是节钱，一个城市节能就意味天更蓝，空气更洁净，一直听说分户计量在普及。在今年验收的几个小区，冠华苑，东洲家园 全部都是按照平米收费，看来分户计量暂时还没有完全普及。如果完全普及对于供热企业来说却未必是个好事，它一定程度上意味着收入的大幅降低。换句话说，推进分户计量，节能减排，就是给自己过不去，革自己的命
一楼电梯内的分户计量显示器
下面应该说说厨房了：
厨房燃气表预留了燃气报警器的位置和线路，当时问了协同验收的物业成员，没有说出来是自己购买还是开发商标配，后期业主自己跟进吧。
楼层越高 ，烟道越粗。。。这不，这尴尬了。这个浇筑层确实恶心，如果后期不砸掉，厨房门的垭口，没有办法靠上去。并且这个矮的台阶，贴砖也费劲啊，大家针对自己户型，看看自己家是否碍事。
窗户位置有两扇窗户可以打开，但是他在水盆的位置，水龙头要么选在左侧，要么选在右侧，如果水龙头在中间，两侧窗户都不能打开了。。。选左或者右最起码能保证有一面可以打开。。。舍车保帅。哈哈
厨房烟道逆止阀
建议大家购买潜水艇的止逆阀。目前止逆效果是最好的，虽然烟机厂家有的也配带。 开发商佩戴的逆止阀时间长了排烟会受到影响。会造成反味，
高层邻居注意下，烟机一般超过五层以上，厂家都会在烟管上安装一个防烟宝，就算是你止逆阀反味，烟机的烟管还有防烟宝。不过这个是单独收费的，费用一般在60-100不等。详情咨询您烟机厂家。
燃气表和燃气管道更改的时候一定要打96777.比如安装燃气热水器，我们是需要改管的。这个是垄断的。没有资质的改不了，改了后燃气公司不承担责任，为了自己和家人乃至小区邻居，不要团图那几百块钱哈~
厨房电路建议：烟机电源一个尺寸距离墙体45公分距离地面2.3米。操作台2-3个电源。电饭煲，豆浆机榨汁机备用。不要预留太多，操作台空间有限，预留太多也是浪费。水盆下预留1-2个电源，小厨宝和净水器。
厨房防水个人建议没必要做，厨房没有地漏。即便厨房漏水了，就算你做了防水，也会顺着厨房的门往外流。你会发现即便做了也无能为力啊。。。
燃气管道如果考虑美观一定要用板材来包，这个是橱柜厂家来操作，费用单收。燃气公司不允许轻体砖包，下水管道可以用轻体砖，一定要贴成直角，否则橱柜很难严丝合缝。如果是板材来包容易做成一体。费用和装修公司差不多。装修公司包起来还要在贴砖，贴砖多小两平米吧~
※ 修改:·yayazaixian 于 Nov 8 17:53:36 2017 修改本文·[FROM: 123.115.215.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.115.215.*]
修改:yayazaixian FROM 123.115.215.*
FROM 123.115.215.* - 墙面问题：
验收标准】
1、使用2米靠尺检查墙面平整度。误差小于3毫米即为合格。
2、使用空鼓锤敲打墙面，看看是否有空鼓。
3、检查墙面腻子耐水情况，用水向墙面泼水，看看墙面是否吸水，用手摸是否起泥。
4、使用红外线检查墙面阴阳角是否垂直。偏差是否过大。
5、检查整体层高，四角测量房屋高度，看看偏差是否小于3厘米。
6、检查墙面是否有开裂情况，尤其是施工洞、轻体墙和承重墙接缝的地方。
7、检查地脚线的位置，是否空鼓。是否歪斜，误差大不大。
国家标准是误差允许在5mm以内，家装3mm以内。小区墙面的平整度完全符合家装标准。
这是我在验收中遇到墙面平整度最好的小区了，耐水腻子不用多说，一点问题都没有，小区墙面空鼓率特别低，只发现个别地方有。施工洞较大。
在东洲家园帖子里我普及了防水腻子和耐水腻子的区别，在这里再次复制给大家：
目前讨论最多的就是 到底铲除不铲腻子，我们的腻子到底是不是耐水腻子。众说纷纭，怎么辨别原来的腻子是否是耐水腻子呢?弄点水在墙上，用手指在腻子上转圈涂抹.感觉黏黏的。有腻子粘到手上，就不是耐水腻子;反之就是耐水腻子。如果墙面不是耐水腻子.最好全部铲掉重新做:刷一遍界面剂后.刮两至三遍腻子就可以了。腻子不宜抹得过厚.墙面平整就够了，太厚的腻子层，日后容易开裂。
经过验证后可以负责任的说。我们的墙面就是耐水腻子。不需要铲除。
关于腻子这块我还要啰嗦两句，耐水腻子和防水腻子到底区别在哪里！
每天都能在验收的时候听到装修公司或者群里某些大咖说“防水腻子”，一部分业主说也就罢了，人家不懂，正学习呢，最让人郁闷的是好多“专业人士”也张口闭口“防水腻子”。本来我还觉得你挺专业，可一说“防水腻子”，全露馅了吧，所谓“专业”也不过如此嘛。
诚然，相比“耐水腻子”来说，“防水腻子”更有噱头：“耐水”有什么用啊，墙又不是在水里泡着；“防水”多容易理解啊，还容易博取业主好感。可是您知道吗，这“防水腻子”压根就是个商业陷阱，啥叫误导消费者，“防水腻子”就是个典型！
先讲正确的、不容易被奸商利用的叫法，“耐水腻子”。
“耐水腻子”这个词是从哪来的呢？从国家制定的行业标准！ 《建筑室内用腻子》（JG/T3049-1998）中明确规定了达到那些指标的腻子才能称作“耐水腻子”。
那么“耐水腻子”具有什么特点，为什么要叫“耐水”呢？应该说，“耐水”是一个集合了专家们的智慧，并准确表达了这种腻子特点的称呼。“耐水腻子”的两大特点——“粘得结实”、“寿命超长”都可以从“耐水”一词中体现出来。
“耐水腻子”配方和普通腻子完全不同，正常情况下，它的粘接强度（衡量粘得是否结实的指标）可以达到0.5兆帕以上，是普通腻子的2倍；在水中浸泡48小时后，耐水腻子得拉拔强度依然高于0.3兆帕，而普通腻子为0兆帕（已经脱落了）。
水汽无处不在，空气中有，墙体里也有，如果腻子遇水就会溶解，粘得怎么会结实呢？使用寿命怎么可能长得了呢？
返回来，再说说靠蒙人起家的“防水腻子”！
有很多“专家”都说，“防水腻子”就是“耐水腻子”，一样的——错！大错特错！
“防水腻子”是一种流传在“民间”的叫法，到底是个什么东西完全没有任何书面的定义。最早的时候，“防水腻子”指的是“仿瓷”（也叫刮瓷、瓷膏），现在有很多地区仍然说“仿瓷”就是“防水腻子”。“仿瓷”的确能“防水”，空气中的水汽是不怕了，可墙体里的水汽也出不来啊，久而久之，“仿瓷”就会被墙里的水汽拱起来，造成空鼓。除了“仿瓷”之外，一些达不到“耐水腻子”标准的普通腻子，为了抬高身价，也宣称自己是“防水腻子”，无据可凭，肆意自封，滥竽充数，鱼目混珠！
很多人都觉得“防”是个很好的概念，殊不知“水可疏而不可堵”，只会“防”是不行的，“防不胜防”啊！那应该怎么办呢，要“耐”！“耐水腻子”并不阻挡水汽的进出，它的结构很特殊，表面虽然致密，但却留有很多可供水汽出入的孔道，墙体可以自由的和空气进行水汽交换，可谓“呼吸通畅”！
如果以后再有“专家”在你面前提起“防水腻子”，那你要注意了，这个“专家”说不定就是个冒牌货，至少他没你想象的那么专，可能是“砖”家！
局部空鼓的地方，铲除后处理下就好了。那么我们小区什么样子的需要铲除呢？空鼓和施工洞怎么处理呢，墙面怎么找平？ 当一面墙空鼓率达到了百分之三十以上，别犹豫了。铲了吧。修的都是补丁不说。不铲也没有什么意义了，这个看每家具体情况了。如果空鼓率不高，把空鼓的地方找到铲除后。要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带的确良布或者牛皮纸，在刮上耐水腻子。墙面整体找平后，刷漆即可。
施工洞
有的邻居经常会问，施工洞是干嘛的？答：就是为了施工的。。。一栋楼一般会有1-2个单元 每个单元会有两户三户或者四户，在楼梯建造的时候，为了方便，会预留施工洞，工人在运送材料的时候各个单元可以自由穿梭。。。运输方便。施工洞留设的位置、宽度和高度，在施工方案中均应按不影响结构安全，保证手推车顺利通过，便于施工等原则进行综合考虑。 所以承重不用担心。
施工洞的设置需在施工方案中预以明确，在砌筑、浇筑墙体之前确定具体位置。 无论何种结构，施工洞均应在楼面板已施工完毕，准备砌筑或绑扎墙体筋时，预以留置。 …… 所以在每个户型的房子内都可以看到施工洞。
施工洞的四周必须要做处理，由于二次结构，施工洞内的墙体很容易和浇筑层出现裂痕，久而久之就会越来越大。处理方法：沿施工洞四周铲掉宽度约10厘米，刮一遍腻子，把网格布或的确良布裁剪成10里面宽，趁湿压入腻子，干燥后在如法操作一遍，和其他墙面找平后就可以刷漆或者贴壁纸了。
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FROM 123.115.215.* - 窗户：
窗户小区目前是塑钢门窗。密封性和断桥铝对比来说性能要差些。但是足够使用。检验窗户要注意以下几个问题：
【验收标准】
1、检查窗户开关是否顺畅，有没有存在卡塞情况。
2、检查窗户密封是否合格。使用1张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户。看看纸是否能抽的动。检查密封胶打的是否匀称。
3、检查窗户表面有没有磕碰现象。
4、检查窗户的合页，是否装的正当。
5、检查玻璃中间是否有水汽。
6、检查窗户材质是否符合合同内标配。
7、检查纱窗。
8、检查定位阀。
通过验收发现以下几个问题。封边胶条很多密封不严，检验窗户密封性能是否严密，首先拿一张纸，把半截塞到窗户内。再把窗户关上，如果纸毫无阻力的被拽出来这说明窗户的密封性能很差，反之，如果拽不动，那窗户的密封完全没有问题，可以考虑不换。有盖帽不齐全的，尤其是内部窗户打胶，我真醉了，我感觉我闭着眼打的都比这个好。。。装修的时候邻居们自己处理下吧，
关于密封胶条，我其他小区的业主在天猫买过这种胶条，也是为了窗户密封，大家可以稍微关注下：
这个大家看自己吧，关于这个胶条就不多说了。
下面说说纱窗。一般纱窗的寿命大概在3年左右，时间长了要么就是缝隙太大，蚊虫都可以钻进来，要么就是滑动不畅快。所以在装修的时候这块最好不要节俭。可以考虑更换304金刚网，一扇的价格大概在200-300不等，小区装修的时候应该会有很多卖的，可以重点关注下。
另外如果想更换断桥铝，记住一定要在开工的时候就要让门窗的厂家去测量。窗户的加工周期一般是15-20天，一定要赶在墙面处理之前更换好。否则要么影响你施工进度。要么施工进度过快，门窗未能生产出来导致安装时破坏窗户四周墙体，切忌。
另外我们还发现一个问题，止水沿，有邻居会问，止水沿是干什么用的？当然是止水的啦。打开窗户后，往窗户上方看。你会发现窗户外有工具开了一条槽，当下雨的时候有水流到窗沿上，到了止水沿的位置水不会在往窗户的位置流，会直接滴下，如果没有，水流会顺着墙面流到窗户边沿的密封胶条，在流到窗户。。。
有的开到一半，有的未开，验收30户，只碰到了两户有这种情况，大家可以回头自己看看确认下。
至于窗户玻璃划痕太大。还是让他们换了吧。
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FROM 123.115.215.* - 暖气：
关于暖气
【验收标准】
1、检查暖气表面是否有磕碰现象。
2、检查暖气的接头处是否有漏水。
3、检查暖气管件是否有焊接点，有的话，看看是否有漏水的痕迹。是否有腐蚀的痕迹。
4、检查暖气固定程度怎么样，是否有松动的现象。
5、检查暖气是否通水，同时检查下检修阀门是否开关顺畅
小区暖气管道为PPR管。
暖气片材质为钢铝：
钢制的较重，密度高，散热性较差，相对于铜铝来说散热性大打折扣，如果考虑预算可以不用更改。目前的配置沟通。
小区暖气存在问题最多的就是磕碰，如果更换就无所谓了，如果不更换一定让物业登记好。
还有一个最大问题就是生锈。有生锈掉漆的地方一定要刷防锈漆。
这个就是锈掉了。完好的应该是这样
我一直以为生锈只是表面侧面掉漆，当我打开后，我就惊讶了。。。
如果有条件还是换吧，考虑预算的一定要把暖气上方的罩打开，推拉即可。重新刷防锈漆。
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FROM 123.115.215.* - 电源怎么预留?
1.插座位置预留：
a) 卫生间预留（3-5）：热水器、浴室镜旁边、洗衣机、马桶、浴室柜里面。
b) 厨房预留（6-8）个：烟机灶具、灶台下、冰箱、操作台3个、燃气热水器 水盆下厨宝或者净水器
c) 卧室（4-6）：床头两侧各一个、正对墙面2个插座、一个电视、梳妆台1个
d) 客厅（8-12）沙发两侧各一个、饮水机器、电视插座3个、电视网络各一个、鱼缸、餐厅一个、备用一个
2.照明开关
a) 卫生间(1-2)个：镜前灯、浴霸。
b) 厨房（1-2）个：厨房灯具
c) 卧室（1-2）：双控、照明开关、阳台、壁灯等
d) 客厅（1-4）客厅、阳台、造型灯具等
先装地板还是先装木门？
装修先装地板还是先装门？
很多人纠结先装门还是先装地板这个问题，实际上先安装哪一项并没有特别的规定及多大的实质影响。从网友们的实际情况来看，先装门的也有，先装地板的也有。
1
如果先装门
如果先装门必须要和安装工人确认地板、防潮垫及相应扣条的具体厚度，以便预留合适的尺寸，基本上杜绝了地板安装不上的问题。另外，先装门可避免让地板工人师傅二次上门处理门套及踢脚线的衔接问题（当然最后的踢脚线也可以让装门的师傅安装）。但后期应对门板进行必要的保护，以免在后期安装地板时对门造成不必要的刮擦磨损。
2
如果先装地板
优点：
1、先安装地板后安门可以精确的保证门与地板间的缝隙大小；
2、可避免先装门后装地板时常出现的地板和门框间各种角度和尺寸的安装困难，也避免地板安装时个别与接洽处必须除去地板锁扣的不方便；
缺点：
1、装门工人来回走容易划伤地板，装门时有一定的木灰和胶，会把地板弄脏；（解决方法：提醒装门工人注意保护地板）
2、地脚线不好收口；（解决方法：踢脚线收口让安装门的工人帮忙处理）
3、如果门口用扣条，门口底下的门压条的具体位置无法确定，如果先把地板和扣条装上，万一门没有在扣条的正上方，这时扣条就会露出来，影响美观；
橱柜什么时候测量？
橱柜初次测量最好是在水电改造前进行，因为橱柜的设计师要给施工方出水电路改造图还有厨房插座预留参考。客户这个时候要配合设计师提供厨房电器型号同时将墙地砖颜色、吊顶和厨房风格一并提供给设计师参考，让设计师根据业主的爱好、要求及整体环境，设计出最佳方案。最后让装修人员按确定的方案施工。
根据设计师的要求改完电路，铺完墙地砖、吊完顶后，再让设计师上门复测。提供准确的烟机灶型号尺寸,水槽的开孔尺寸，如果安装小厨宝和净水机也要提供相关尺寸。此时的尺寸为精确尺寸。如果方案没有疑义就要签定正式合同和付款等待安装了。
附赠一张施工数序表：
水木公益验收我们一直在前进，公益精神就是愿意为改善“公域”部分而奉献努力的精神。公益是水木优良传统的延续。我们是水木人。我是蛋蛋。验收我们是认真的。江湖有缘我们再见！
验收小组队长：阿文（德耐尔地板） 蛋蛋（博瑞佳美橱柜） 老张（龙轩水电）杨锦（森林花园木门）
验收成员：老顾（容声吊顶）听洪（德合家地板）小潘（漆刷天下）宝库（法兰克衣柜）小婉(加西亚瓷砖)
郑峰（恋上家软装）小安（努奥罗暖气）
- 来自「最水木 for iPhone 7」
※ 修改:·yayazaixian 于 Nov 8 19:48:50 2017 修改本文·[FROM: 114.242.249.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.115.215.*]
修改:yayazaixian FROM 114.242.249.*
FROM 123.115.215.* - 是B6户型吗
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FROM 218.247.133.*