标题党了~小区无业主委员会，而要物业解决问题时，得到的答案都是没有业主委员会，做不了，比如车位规划需要业主委员会，比如自行车棚拆除或移位需要业主委员会，比如楼宇门损坏维修（本人主动修过多次）是前任物业装的，现任不负责。。。

个人情况是：申请公共车位一直得不到解决，部分车位并不是被本小区业主使用，而物权法对于这方面还是有明确规定的。
物业一直打太极，两年多了？已经发生两次争执，物业表示，解决不了，对车位现有问题也采取不了任何办法。

网上有人说 “物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门”，接受业主委员会投诉，可惜小区都没有业主委员会~~

老旧小区物业归什么部门管辖呢？希望能通过正规流程或诉讼的方式解决，各位老司机，这样的事儿有成功案例吗？感觉没有业主委员会，物业几乎不受任何约束了。

停车难是老问题，本人已经和物业沟通多次，并不是要求马上解决，但需要物业对于车位管理有所举措，但这个要求直接被忽视~~
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修改:jlsthsdqyx FROM 123.123.54.*
FROM 123.123.54.*

是和路子。如果是业主偷偷租出去呢？还有就是住建委接受个人业投诉么？主

【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 先找去住建委投诉
: 小区车位租给外人绝对不能忍
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#发送自zSMTH@IOS
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FROM 117.136.0.*

【 在 jlsthsdqyx 的大作中提到: 】
: 谢谢回复。今早已经草拟了一份倡议书。有没有捷径，比如给小区物业负责人压力，向他上级部门投诉其工作不利，导致车位管理混乱。驱动他梳理非本小区车位用户，，您的联系合理合法合规但注定漫长，可以开始搞，但靠他解决问题比较难。其他业主也会怀疑我有个人目的才推动这个事。
: #发送自zSMTH@IOS
如果每一个业主都不推动成立业主大会和选举业委会的话，这个小区的业主注定被物业一天一天的搞乱，直到忍无可忍的时候才会有人出来组织成立业委会。
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FROM 117.73.243.*