楼下天花板漏水，物业怀疑出水点是我们家。
  
物业仅仅是“怀疑”我们家导致漏水，我们仅仅是漏水的嫌疑犯。不一定就是漏水真罪犯。

水管、供暖管，极其复杂，究竟哪里漏水，如果不刨开地面和墙壁，是不能准确确定究竟哪里漏水的。

而且，水管、供暖管，绝大部分是公共建筑部分，而属于私人（我们家装修）的，仅仅是一小部分。

可是，这刨开地面或者墙面，确定漏水点，肯定需要花费费用。刨开的工程需要雇工，也需要费用。

这些费用，这些工程，应该由谁负责？首先应该物业承担吧？

可是，物业上却让我们找工程队，来刨开地面，重新装修。

我想问，这是否合法？
法律的条文，是怎样规定的？
我们目前应该怎么办？
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FROM 124.202.219.*

专业
专家
谢谢  
  
【 在 fatbear525 () 的大作中提到: 】
: 是楼下厨卫的吊顶里面吗？先把吊顶打开看看是不是下水管及周边漏。管子漏他们自己修就行，如果不是管子漏估计很大可能在你家了。 房屋过了保修期就得你家花钱了。
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FROM 124.202.219.*

明白了，专业人员  
  
【 在 nova2000 () 的大作中提到: 】
: 如果是原开发商的装修，那么这种漏水属于中修的范围，让物业维修，维修费已经在物业费里了。如果是要拆管换管，就动用大修基金，报业委会批准就行了。
: 如果是LZ自己装修的，那就麻烦了。撇清自己责任证明不是自家漏水肯定需要鉴定报告，这个费用肯定你自己出了。
: 所以我装修时候打死都不动基层，只要不动水泥基础其他都是小事。因为按照行业划分，现在市场上的装饰行业都不具备基础改造资质，无论是不是上市公司，就是没有能力做这些，他们能够做的只有面装。
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FROM 121.69.99.*

也是办法。  
  
【 在 duoduodd () 的大作中提到: 】
: 【 在 xyfh 的大作中提到: 】
: 我家装修15年了，楼下说我家漏水，表面看不出来，懒得刨墙，就直接把暗管改成明管，问题解决了
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FROM 121.69.99.*