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- 主题:[求助]厨房下水反水解决方案
- 很麻烦的一个问题，买房子装修没注意这个问题，结果现在厨房开始反水。具体情况如下：
图片里黄色的是下水管道。
1 六层楼的老楼，一层是底商，有独立下水。
2 厨房下水管道原房东改造过，从一楼到六楼改造为PVC管道。
3 改造不合格，管道换了一个方位，结果到二楼的时候只能加一个横管。看图示。
4 三楼反水，楼上使用波轮洗衣机时，水量大，二楼横管可能有淤积，结果三楼厨房反水。
5 小区下水井应该没问题，二楼没有反水也没堵。三楼只要水量不大，还是没问题的。日常使用没问题。
大家看看有什么解决方案。短期是通一下，但我觉得这不是长久之计。
横管改造也不好办，顶多加一个坡度。
重新做立管工程量太大了。
再次吐槽，原房东太坑爹了。
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修改:feelapi FROM 222.126.212.*
FROM 222.126.212.* - 这房子看着不像是住宅，原业主有能力改1-6层的水管？这个管路改造挺奇怪的，费那么大力气，水管不能横走，这个改造有问题。只有饮用水管能够横走，污水管里面有污物横走就容易堵塞，是不能横走的，类似的还有同层排水，移位器都是不行的。
如果是我就恢复原来楼体的管道路由，重新做立管
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FROM 202.106.86.* - 业主原来有整个单元的产权，修改过户型，把原来的厨房下水管，铁管，都封死了。
后来要出售，只能重新加了。
您说得对，是不能这么做，但是已经这样了，怎么办呢？都装修好了，再重新改的话太麻烦了。
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
: 这房子看着不像是住宅，原业主有能力改1-6层的水管？这个管路改造挺奇怪的，费那么大力气，水管不能横走，这个改造有问题。只有饮用水管能够横走，污水管里面有污物横走就容易堵塞，是不能横走的，类似的还有同层排水，移位器都是不行的。
: 如果是我就恢复原来楼体的管道路由，重新做立管
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FROM 222.126.212.* - 【 在 feelapi 的大作中提到: 】
: 业主原来有整个单元的产权，修改过户型，把原来的厨房下水管，铁管，都封死了。
: 后来要出售，只能重新加了。
: 您说得对，是不能这么做，但是已经这样了，怎么办呢？都装修好了，再重新改的话太麻烦了。
: ...................
那你倒霉了，这种房子最好不要买，因为本来各个独立产权的房屋之间协调改造本来就是很困难的事情，建议赶快转卖，你不知道他还改了什么，以后很难改，你怎么跟邻居去商量是一个很大的事情。
我以前也买过类似的房子，原来房主是两套房，他做了打通，他先把其中一套卖给了另外一家，数年后把第二套卖给了我，我买房的时候都没有发现，装修摸排的时候就发现了你同样的问题，厨房有四个下水，被封掉了两个，墙体内有不明水路连接。而邻居已经做过精装修，不太想动，也不想配合。好在我就是建筑这个行业的，那套房子的物业也是我们公司的下属单位，规划那边我也有朋友，就找到那套房的原设计单位调出档案，找到图纸，让物业施工恢复了全部被封堵的下水管道，切断了流向不明的管道，前前后后用了好几个月
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FROM 202.106.86.* - 没办法，已经买了。我再想想有没有办法吧。
如果把二楼厨房的那个横管改成斜管呢？虽然横在墙上，总算是有坡度，应该可以吧。
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
: 那你倒霉了，这种房子最好不要买，因为本来各个独立产权的房屋之间协调改造本来就是很困难的事情，建议赶快转卖，你不知道他还改了什么，以后很难改，你怎么跟邻居去商量是一个很大的事情。
: 我以前也买过类似的房子，原来房主是两套房，他做了打通，他先把其中一套卖给了另外一家，数年后把第二套卖给了我，我买房的时候都没有发现，装修摸排的时候就发现了你同样的问题，厨房有四个下水，被封掉了两个，墙体内有不明水路连接。而邻居已经做过精装修，不太想动，也不想配合。好在我就是建筑这个行业的，那套房子的物业也是我们公司的下属单位，规划那边我也有朋友，就找到那套房的原设计单位调出档案，找到图纸，让物业施工恢复了全部被封堵的下水管道，切断了流向不明的管道，前前后后用了好几个月
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FROM 222.126.212.* - 【 在 feelapi 的大作中提到: 】
: 没办法，已经买了。我再想想有没有办法吧。
: 如果把二楼厨房的那个横管改成斜管呢？虽然横在墙上，总算是有坡度，应该可以吧。
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污水管斜管的长度不能太长，容易堵塞。建议恢复直管，如果二层允许改，趁着能改一次改好，否则以后，二层归了其他人，没法进了，就改不了了
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FROM 202.106.86.* - 能不能改还没问。斜管的话，估计有4米，倾斜度能有45度吧，这种可以么？
改直管比较麻烦，需要走楼下底商了，不知道能不能让走呢。
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
: 污水管斜管的长度不能太长，容易堵塞。建议恢复直管，如果二层允许改，趁着能改一次改好，否则以后，二层归了其他人，没法进了，就改不了了
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FROM 222.126.212.* - 【 在 feelapi 的大作中提到: 】
: 能不能改还没问。斜管的话，估计有4米，倾斜度能有45度吧，这种可以么？
: 改直管比较麻烦，需要走楼下底商了，不知道能不能让走呢。
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4米太长了，你当是水管呢？这是生活污水管，污水里有沉淀，和各种污物，容易堵塞，污水斜管最长不能超过20厘米，超过20厘米，就算120度都有堵住的可能，必须180度，PVC不是传统铸铁管，硬度不行，不能用传统的管道疏通机。
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FROM 202.106.86.* - 多谢，那我明白了，还是想别的办法吧。看看能不能重新做下水。
【 在 nova2000 的大作中提到: 】
: 4米太长了，你当是水管呢？这是生活污水管，污水里有沉淀，和各种污物，容易堵塞，污水斜管最长不能超过20厘米，超过20厘米，就算120度都有堵住的可能，必须180度，PVC不是传统铸铁管，硬度不行，不能用传统的管道疏通机。
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FROM 222.126.212.*