先回答为啥要先拆旧。因为不拆旧，不知道房屋原始状况，你连顶上吊顶里面有没有梁，墙体裂纹是不是底层开裂，厨卫顶上的都管道走向（其实也是楼下顶上你自己家的走向。），原始墙体是不是空心砖，要不要做隔音都不知道。
只有把装修全拆完 才能开始根据房屋情况补救。这是买二手房，特别是有些房龄而且未新装的房子必须的步骤如果是次新精装二手，可以请水电师傅检测水电，没问题后做局部改造装修。
你的两种方案，一，全交给装修，收费贵，而且进总合同的话连带着总价贵，按总价算的管理费和设计费和税都贵。但可以根据设计情况合理拆旧，而且拆坏的可以在粉墙的时候一起搞掉。另外拆旧垃圾能搬到物业制定堆放点二，游击队拆旧，便宜，但因为一笔头生意，暴力拆卸，可能拆不干净，也可能拆出问题，钻打狠了，打错了承重都有可能发生。而且如果搬到物业指定堆放点，会再开一笔搬运价。。加起来也不一定低。
另外你还有个选择，和工长协商他组织拆旧，不走公司。拆旧这块没啥好进合同的。不用售后保修。

【 在 thinkbaby009 的大作中提到: 】：
:版上泡了很久 有一件事儿不明白：
:拆旧和装修为什么要拆开进行？
:我理解的有两种方案：
:1、拆旧算装修的一部分，都由工长的施工队完成，可行吗？


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