- 主题:得房率多少算好呢？
目前影响得房率的主要是公摊面积好不好
100平的房子，有十几平都是公摊
房价、各种费用高了好多，但没获得任何利益
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 香港卖地毯面积是最狠的，墙体不卖给你，问一下，没有墙体的空间能保证安静么？显然墙体越厚，隔绝噪音能力越强，保暖（抗热）性能越好，冬天夏天消耗的电力最少，也就是说自住得房率越低越好
: 如果是投机就是反过来，花钱越少越好，得房率越高越好，反正也不是我自己住，我才不管墙体厚不厚，反正都能转嫁给租客或者下一个买家，
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我家现在板楼，一梯两户
电梯外公共空间就几平米
可是公摊仍然有15%，这怎么解释
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 你可以看看公摊都包括什么，一个住宅楼重要的是什么，是一进入楼旁边就是你家门口好，还是经过一个弯曲的走廊才能到你家门口好，显然如果是前者，公摊确实的小，但是环境噪音很大，后者则是安静舒适，代价是公摊大。所以古代的宅子，居室都在整座院落的后面，前面需要经
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你去看看北京的房子
15%公摊算少的了
站着说话不腰疼
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 这个你不要问我，应该去问开发商，当初你买房时候没有算好就买了怪谁？
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墙体是算套内建筑面积的
跟公摊有什么关系……
【 在 nova2000 (大恶魔) 的大作中提到: 】
: 我住的房子公摊30%，墙体厚度30厘米，是现浇钢筋混凝土的，室内噪音19分贝，非常安静。我没觉得公摊大有什么不好。
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所以公摊这东西很不合理
凭什么公摊的面积要按相同价格来买
【 在 zoosuu (zoosuu) 的大作中提到: 】
: 电梯井也是公摊，如果一楼挑高一层做大厅，也是公摊。物业办公室也是公摊。所有建筑面积（不算花园绿地，仅算建筑物），都要摊得哦。
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