装修接近尾声,现总结一下经验教训:
1. 报价单:报价单中最好详细规定每项物件的品牌和材质。如做窗户,则要规定好断桥铝牌子,玻璃是否钢化,几层,五金件是什么牌子,窗户开的方式;报价单中既要看总价也要看单价,有时单价看着便宜,是因为总量上被做了手脚;
2. 合同:我这次遇到的几个合同都是北京市的格式合同,其实里面规定的比较公正,但是如果是和工长签的合同,最好再详细说明一下要求,一般工长不会看合同内容,如果最后扯皮,很可能会遇到“秀才遇到兵”的情况;
3. 付款:合同中约定好付款节点与质量要求,最好加上一条,工程款结算按照实际发生的材料成本核算,意思是承认材料单价,按照实际发生尺寸核算,如地砖,如一些涉及到面积的断桥铝等,这样可以适当避免一些偷工减料行为;
4. 工期:如果对工期要求严格,还是要在合同中约定逾期罚款。如果合同金额较大,建议设定提前完工的奖励金,以便于工程顺利按期完成;
5. 监工:我家是小活,未请正式的监理,但是在执行过程中也是各种偷工减料,一不留神,就中招了;建议有条件的还是请监理,小活也得有人看着;
6. 深痛教训:未在合同中注明要按照实际发生材料核算,以造成偷工减料事项,实在不愿意看到的;窗户应该找版上声誉好的,而非包给总工;合同中应明确规定五金件品牌,并注明未按合同执行,则赔偿合同款总额的比例;
7. 如果我来做装修公司,我会诚信对待客户,做好声誉,而非一锤子买卖;如果下次再装修,我会把好合同关,先找出声誉好的公司,再比较,监理请一个信得过的人。
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