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- 主题:[原创]80筑1老破小装修日记+靠谱王明工长+水木监理
- 16年底拥有了属于自己的小房子，由于预算有限只能选择老破小，不到60平的小两居，老北京80筑1老户型，户型属于南北通透一字狭长，早前也看了一些类似的房子，
综合比较这个房子吸引我的原因 有二
1.小区比较安静 楼间距较大
2.房子在一楼，家里老人上下楼方便，同时阳台较大有接近9个平方，非常实用
自打有了自己的房子以后，心里就一直畅想该如何设计装修自己的房子，从此一发不可收拾....
不知从何年何月起，对装修完全小白的我偶然间关注了水木业主之家装修版，看到了各路装修能手交流互动，
很受启发，在潜伏了近一年之后，终于轮到自己开始装修交作业了！
一．首先是对房子的简单设计重塑，80筑1 的老房子可改性比较低，为了解决一楼采光问题，下水问题，以及扩大使用面积等问题，煞费苦心，可参考案例不多，花了些许心思。
1.去掉阳台配重墙，使卧室与阳台通透，扩大使用面积，透光率更高（1楼无任何影响，其他楼层也有不少拆的，这个事儿得看物业是否允许或者自己的心够不够大，仁者见仁智者见智）
2.客厅与卧室间隔段采用三连推拉门，上做假梁使卧室与客厅基本达到大面积通透，曾经纠结隐私隔音问题，考虑过轻体墙+门窗，以及石膏龙骨那些方式，后来均放弃，钟情于三连推拉的效果，遂选之，在隔音方面下了番苦心 使用一款窄边推拉（价格较高）据说可以非常隔音，实际效果待验证，为了采光和美观一切都是值得的。
3.80筑1老房子 卫生间不到2方小的可怜，放个马桶，就放不下浴室柜了，更别提洗衣机的去处。卫生间不够大，阳台来凑，有个大阳台，当然要充分利用。整体洗衣柜浴室柜连体放置在阳台，卫生间保留mini角盆用于洗手，日常洗漱梳妆都在阳台解决，至于排水问题利用一楼优势，果断改独立下水，下水井位于阳台南侧正好解决 洗衣机排水问题。
4.老房子水表，管道，燃气等布局不合理，需要彻底改造，为了节省地柜空间，将水表与燃气表合为一同处一柜，采用异形吊顶解决卫生间粗管问题，打掉卫生间下部风道节省空间，燃气表重新改管为防爆管节省空间，烟机壁挂炉重新挪向上的位置打孔，争取所有丑物一律进吊顶......
5.厨房空间太小，同时又采用了自采暖，上家用厚重的壁挂炉+燃气热水器实在闹心，布局不够合理有时候炒菜做饭都有磕到头的风险，首先选取MINI款壁挂炉（生活+取暖两用）小户型够用，同时改暖气管道时尽量向内合理改动壁挂炉的位置往墙内侧偏移，腾出不少空间。另外做窗户时要充分利用窗台空间把窗框整体外移，就这样一个35CM的大窗台就诞生了~解决了电饭煲放置问题。
6.小户型的玄关也是小的可怜，本就狭隘的空间内 凸出的鞋柜更是无处摆放...17cm最小厚度的斜插式都显得那么臃肿。好在一点，厨房进门的墙并非承重墙，于是乎果断打之，为了实现这个奇思妙想，约了做门，做梁，做家具的三方会谈最终确定，门套固定在鞋柜上，鞋柜预留出25-30cm厚度并且不占玄关空间。最终还没做好心理不够踏实，但只要做好想必一定是最得意的省空间操作了。
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修改:dukezoe FROM 111.206.116.*
FROM 111.206.116.* - 二．选工长
好的设计想法是成功的开始，而好的工长则是成功的一大半，在水木时间久了自然也被熏陶的有了点火眼金睛的能耐，决定放弃一些林散的毛遂自荐以及朋友推荐的工长。
全部自行面试辨别。
1.G工长 前两年在版上被众人推荐，口碑不错，见了其人有一定岁月的痕迹，感觉十分老道熟练，量房仔细，一笔一笔的手绘户型图，很是专业，沟通也还算流畅，报价中用料明细写的很清楚，报价中单价低，总价却并不低，最终弃用原因也跟这个有关，就是价格中的敷料水泥单独最后加上，感觉有点被骗感。总体不错。
2.网红S工长，性格直爽强势，长期混迹于水木对大大小小的事情烂熟于心，应该很靠谱，报价属于中等，明细用料明确，施工流程TIPs给的也很详细，可挑剔处不多，弃用原因真的是看感觉，个人不太喜欢过于强势型工长。
3.水木红人C工长，著名三空间品质工长，用料啥的不必多说，人也比较亲和沟通比较顺利，当然弃用原因也很明显，品质工长价格偏高，聊天中得知工地数量比较多，每天都在不停的忙碌，估计也没有时间理我这个小活，量房数据量错，偏差过大...遂弃之
4.同样是一位品质工长河南的LJ工长，性格过于低调 ，人很冷沟通也不是很顺畅，可能也不太看重小活，事后要过两三次报价一直迟迟不答复不给....
最后特别点赞我选的工长：王明工长
早前他其实并不在我的计划中，并非所谓的网红工长，机缘巧合接听了他的电话，在电话沟通中我问了很多装修的各式各样的问题，有些问题很小白，他总能不厌其烦的回答我。经过我的几轮电话“面试”后，初次见面给我的印象是年轻，我在想这么年轻的小伙能干好活么？事实情况是，他说话谈吐很实在，性格不属于强势，我的众多想法和思路 他能给予充分的倾听和想办法协助解决，回去后他第一时间给到了报价，材料选取的都是好材料，但价格却属于中等偏下，对比了多家的报价，性价比真的很高。我选的就是潜力股，趁着他还没有成为网红，抢先占上，就是他了！
水木监理：张监理，印象总体不错，比较负责，虽然都是年轻人，但对每项工序流程十分熟悉，实际检查过程中也比较仔细，验证结果表明确实是请到了一位不错的工长，所有工序基本没有什么大问题，小问题出现立即解决，很多事情我还没注意到就已经提前办好了。
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FROM 111.206.116.* - 求推荐工长联系方式！谢谢！
【 在 dukezoe 的大作中提到: 】
: 16年底拥有了属于自己的小房子，由于预算有限只能选择老破小，不到60平的小两居，老北京80筑1老户型，户型属于南北通透一字狭长，早前也看了一些类似的房子，
: 综合比较这个房子吸引我的原因 有二
: 1.小区比较安静 楼间距较大
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FROM 124.65.231.* - 求监理联系方式，谢谢！
【 在 dukezoe 的大作中提到: 】
: 16年底拥有了属于自己的小房子，由于预算有限只能选择老破小，不到60平的小两居，老北京80筑1老户型，户型属于南北通透一字狭长，早前也看了一些类似的房子，
: 综合比较这个房子吸引我的原因 有二
: 1.小区比较安静 楼间距较大
: ....................
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FROM 111.199.185.* - 求推荐工长联系方式！谢谢！
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FROM 119.57.134.* - 配点装修好的图更直观
【 在 dukezoe 的大作中提到: 】
: 16年底拥有了属于自己的小房子，由于预算有限只能选择老破小，不到60平的小两居，老北京80筑1老户型......
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FROM 123.116.209.* - 求个工长电话
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FROM 111.197.247.* - 三.施工
1.拆旧环节
拆旧环节进行的蛮快，大致用了三四天就拆好了，拆旧过程中也发现了一些问题，比如阳台顶有漏水现象，比如腻子不是耐水的，掉落严重..... 拆配重墙时，无聊的邻居大爷大妈举报，物业登门拜访，鉴定完全不影响后也没在找事。
【 在 inspieration 的大作中提到: 】
: 配点装修好的图更直观
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: 【 在 dukezoe 的大作中提到: 】
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FROM 123.114.73.* - 2. 水电环节
麻雀虽小但也要五脏俱全，我们的对水电点位的要求还是蛮多的，为了方便日常作息，我们采取了多组双控，作为颜值控为了满足自己的小想法，预留了多个诸如轨道灯这样的点位。根据最初的自行想法经验判断预算应该是在1W以内，可工长梳理后告诉我可能打不住，工长说他做的水电经得起考验，他可以接受外包，带着犹豫和疑问，我联系了版上地康龙轩进行了对比，专业水电公司测算精准出图设计较好，但出的报价加上施工衔接费的话比工长给出的报价还要高，于是乎决定信任工长，活做完后走线两点一线，施工规范，伟星水管打压正常，电路选材2.5方，4方，6方使用标准，靠谱！
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FROM 123.114.73.* - 3. 瓦工环节
这里要突出表扬一下一位姓杨的瓦工师傅，据说干了瓦工二十多年，是王工长带来的压箱底的好师傅，卫生间防水刷到了两米多高，还帮忙多刷了下厨房边角，砌墙平整规范，贴砖一次定型无任何空鼓，水泥找平平整度极高，监理，地板测量师傅连连称赞。这里也要提醒一下同样居住在老破小的同志们，老房子很多地方楼板倾斜不齐，这次我家施工可谓问题非常突出，施工比较复杂，很考验耐心和水平，在试图找些层高的时候杨师傅也给了很多想法意见，基本做到了最好，点赞！
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FROM 123.114.73.*