- 主题:[求助]是应该先还贷吗？
[size=6]求助有买房经验的水木朋友
我和我老公，85后，研究生毕业后拿到了北京户口。2012年毕业，毕业后工作两年，然后我老公创业。
我老公从事外贸行业，我在一家德国公司上班。我们现在赚差不多170万，加上公婆给的40万，攒够了210万。每一分钱都是血汗钱，我们想把钱花在刀刃上。
我们今年买的房全价330万，我们计划付150万首付款，然后公积金贷款120万，商贷60万。 今年十月份去办理贷款. 按照这个贷款数额，我们每月房贷大概9000.
另外我的公积金每个月大概6000元。
现在商贷利率比较高，5点多的利率，我们应该提前把商贷60万付了吗？
现在我跟我老公商量的是，商贷60万不提前支付。用我的公积金先还房贷，每月剩余的3000元房贷他负责还。
我们这样做划算吗？
求问 ，有多次买房经验的朋友。非常感谢您的宝贵时间！[/size]
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FROM 223.72.41.*
不明白你的逻辑，不想贷商业贷款，就只贷公积金好了阿，你不是有210万吗？商业贷款那60万别贷了啊。你贷了，又提前还？不懂
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FROM 198.103.104.*
确实有点乱，首套只上浮10%。大概5.39不算高。建议买个价值高点的房子。
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FROM 123.150.182.*
对不起，我 没说清。
我们今年买的房，还没完成买房，前业主还在办理解押手续。
我们10月份去办理贷款。
我们考虑商贷5.39挺高的，不知道是拿着60万现金好呢？还是慢慢还贷好呢？
到底哪个划算呢？
每月承担的房贷也还好，压力不大。
【 在 jetaime62442 的大作中提到: 】：
:不明白你的逻辑，不想贷商业贷款，就只贷公积金好了阿，你不是有210万吗？商业贷款那60万别贷了啊。你贷了，又提前还？
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FROM 223.72.41.*
【 在 tying1234 的大作中提到: 】
: 对不起，我 没说清。
: 我们今年买的房，还没完成买房，前业主还在办理解押手续。
: 我们10月份去办理贷款。
: ...................
我也是刚签约。贷的混合贷，公积金120，商贷70多，我手头没有现金了。我商贷还属于二套，没有办法，我觉得除非有特别好的理财产品和理财能力，不然我知道如果我手头有60万我就忍不住霍霍了。贷款对我来说算是一种理财方式。给你参考。
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FROM 198.103.104.*