- 主题:业主有没有权利换物业？
成立业委会后，如果物业服务水平太差，可以更换物业吗？
--
修改:fuzzy007 FROM 113.139.76.*
FROM 113.139.76.*
当然可以，业委会投票可以更换
【 在 fuzzy007 的大作中提到: 】
: 成立业委会后，如果物业服务水平太差，可以更换物业吗？
--
FROM 106.121.65.*
在有业委会的情况下，可以发起更换物业的动议，需向业主大会提出终止现有物业服务企业议案，获半数以上业主且专属面积过半议案有效。然后启动选聘物业服务企业，同样需要业主大会决议，流程很复杂，决议后新老物业交接不会很顺利，估计还的诉讼，生效判决后再申请强制执行，这一流程没两三年完成不了。
--
FROM 59.109.158.*
我们小区去年成功换了开发商安排的物业，前后半年左右。成功的关键是有几个能力强的业委会成员，诀窍是每一步都要把居委会拉进来（报备、见证啥的）从而获得官方认可，老物业才不敢否定改选结果
【 在 fuzzy007 的大作中提到: 】
: 成立业委会后，如果物业服务水平太差，可以更换物业吗？
--
FROM 106.39.155.*