非北京小城市，我是房主，买方交了五万定金，四万在我手里，一万被中介留在交房押金，房产证在中介手里，后通过中介告知不买了，约定9.3号过户，时间已经过了，现在买方认可五万违约金，但是拒绝给中介两万中介费，这也是合同约定的。
现在买方拒绝签解约协议，而且联系不上，我没有买方联系方式，我提出压中介那一万不要了，中介费他只出一万，还是不同意。
现在最大的诉求是想重新卖房，咨询过一位律师，说必须有甲方不买了的证据，我才能重新卖房，书面的或录音，否则有可能被反咬先违约，因为解约协议他不签，只能是录音，但是他的电话录音在中介那，中介不给我，我只有中介说他不买了的电话录音，这个能不能算做买方不买了的证据呢？走法律程序至少要三个月，时间有点长。现在有点懵，有没有经历过此类事情的帮忙解答一下呢？
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