买了个老破小，搬进来发现有一些不满意的地方，想问问板上有经验的，有什么解决方案吗？
1. 卫生间通风问题
卫生间有个大约40*80的窗户，对着楼道口，
之前房主装了一半的玻璃，另外一半装的塑料通风扇，开一下就呜呜转，感觉通风排异味的效果一般，不是特别理想，问一下，这个问题有什么解决方法吗？换一个功率大一点的换气风扇？噪音是没有润滑油了？

2. 卫生间保暖问题

现在为什么没有浴霸，而且因为通风扇没法密封，导致卫生间保温性不好，现在南京的今洗澡特别冷。
有没有什么比较方便的改造方案，想转一个浴霸，但是现在的没有那种多功能的走线。我记得我第一套新房装修时候浴霸的控制线有五六条，开关都有好几个。
想买一个灯泡的，又担心电线负载不够，不知道之前房主装修时候用的多粗的线。

3.热水问题
原房主只在卫生间装了一个史密斯电热水器，我们用习惯了之前的林内燃气，发现洗澡洗一会热水就没有了，这玩意要改造，成本有多大？换一个好点的电热水器能解决吗？
同时，之前的房主热水都没有分流到厨房龙头和洗脸池龙头，这两个地方要用热水，用网上那种即热型龙头，可行吗？

4. 窗户
现在的铝合金是单层的，因为是一楼，隔音保暖性都不如我之前的新房好，想换双层的，要拆现在的框架吗？还是只换窗户滑动部分的就行了？

谢谢。
--
FROM 61.50.206.*