- 主题:【原创】60平，一室两厅，老破小装修记录，希望于人于己有所帮
老破小，两室一厅，标题写错了哈哈，80筑1户型，用尽积蓄，所以装修打算以性价比最高为目标，但是也希望比较环保，东西牢固用的住。
文章中不免有自己的主观色彩，还望海涵。看文章的各位有业主，有主材商家，有工长，有监理，可能也有文章中的人物啦，希望提出宝贵意见，督促我进步，更加客观的看待问题。
各位希望推荐工长以及监理和商家联系方式名字的亲们，希望各位耐心将后续文章看完，综合评定后作出是否需要推荐的决定，如果我没有私信各位亲们他们的联系方式，可能是完美主义的我觉得各人有各人的缺点优点，并且可能他们看到了您的需要，也会主动私信给您，所以我还是保留意见，不私信联系方式啦。
一、选装修公司以及工长
（一）装修公司：1、QJ网推荐三家免费测量来了两家。第一家SH装修公司,测量的人有些业余，问了几个问题答得含含糊糊，还问了问能不能改暖气，说我家有入户门阀可以改（后来的公司问的都说我家没有入户门阀），最终报价全包的确不贵，但是主材大多是他们自己的品牌不知名，整体差强人意，PASS了。第二家LS装修公司，两个男士来的，专业一些，但是死活要我们去南四环的店里否则不出报价。后来QJ网打电话问测量进度，我说有个公司不给报价，后来LS勉强给我发了个报价还是60平米套餐价格，没有任何明细，果断又PASS，这个公司事后不停打电话骚扰，都说不用了还是打了五六次，他估计根本就不记得我已经找别的工长了。
2、YZF装修公司，亲戚推荐，说亲戚的同事用过两次，全包，可以做甩手掌柜，钥匙交出去，最后收回钥匙家里就装完了，完美。于是网上搜索，口碑、性价比、满意度基本都在前五名，就约了。派了设计师过来，结果打电话沟通就觉得拽拽的，来家里测量感觉还好些，比较认真，直到约到公司见面，感觉那一层楼都热闹非凡好多客户在谈合同，水电材料全部高大尚的展示在展示柜里，设计师借着公司的气派也变得趾高气昂，一边说设计一边明里暗里嘲笑我们房子小，当他带着嘲讽的语气说道“你们卫生间真是小的可怜”时候，我厌恶冰冷的回复这个不用你说，他仿佛突然意识到自己态度有问题收敛了好多，可是那时我心里已经把他PASS了，最终轻工辅料的报价比一般装修公司多出2万，还附加不需任何设计要6000设计费，而且不能不要，再加上乱七八糟管理费一堆堆，硬装主材给我们算出20万，我心里想有多远滚多远，又PASS了。
（二）工长：1、W工，老公好哥们的亲戚，40多岁，亲戚我向来就不想用，但是又碍不过情面，测量之后报价最低，但是明细不够明确清晰，显得不够专业，主要是知道很多熟人朋友这种工程有问题之后不能翻脸，不能死磕，后患无穷。还是PASS了。2、刘工，说话慢条斯理，水木工长，专业，报价清楚明确，但是单价较高，有些项目觉得不应该收费也收费了，轻工辅料总价比其他工长高出大几千，最终还是PASS了。
3、王工，很年轻也就20，这个是我在水木潜水已久，筛选出来的工长之一，其实就看到两个文章推荐，其中一篇有图有例，不太像软文，回复楼主问了工长姓名，收到王工长本人自荐的私信，就选了，到家测量较专业，沟通顺畅，逻辑清晰口吃伶俐，报价合理，明细清楚，定为了最有意向的候选人。并且老公觉得他是个年轻的，不仅仅图一时之利，而是个注重未来发展的人，这样的工长可用(真不知这见一面就生出的感性的认识是如何形成的)。主要是后来在选监理时候，两个监理看了几家报价，并且还有水木小K帮看了几家的报价之后，都说王工报价最合理所以就选了王工.
二、监理篇
就想在水木找个监理，可能我基本也是个懒人，并且不太信任任何一家公司，很害怕之前的乱象监理工长勾结啥的，所以找个有网络平台的公司觉得监管作用有一些吧。
刚开始找了最有口碑的Y监理,晚上才有时间帮我看了三家报价，说王工这家较合理，提了几个问题并说需要合同注明瓷砖铺贴墙压地（此项工艺免费），跟王工沟通，王工说要加工钱200，Y监理跟我们说这是正常工艺，市场上已经没有加钱的了，王工不同意，我希望Y跟王工说一下，Y说他不直接跟工长沟通，结果我也谈不下来，感觉很无奈无助，因为已经说了要跟王工签合同了，他可能觉得基本确定了，价格就很难谈了。最后王工说墙压地工钱半价100元最为结尾。再后来让Y帮我们审合同，Y说不用审直接签就行，此时我放弃了Y监理。明星监理就是这样，专业性较强，就是太忙了，不差你一个客户。
YG监理，也是没缘分，让看了报价没提出有问题，急需见面见不到，所以PASS了。
S监理，看了几家报价说了几个共性问题，没有觉得最专业，但也这是缘分吧，一约就约到见面了，所以就定了，是不是有点儿草率？
三.自己审核报价单(我定了轻工辅料)
对了一下几家报价，发现王工报价厨房贴砖面积比另一家报价里面积大了10平左右，告诉王工，王工说自己记错了一面墙只刷漆不贴砖很快改了。
我自己懒得至今没有计算每个屋子的铺砖刷漆的面积，只是把工长写好的单价和面积成了一遍，这个计算还是很准确的，但是每个屋子面积都精确到了小数点后四位，乘以单价后总价四舍五入，这个可能最终总价会多出十几块钱？懒得算了，其他工长和公司报价最多面积精算到小数点后两位。
王工报价单里还有隔断墙门洞和次卧的门洞都需要做轻钢龙骨假梁，王工都忘记写报价了，说半价给做。180元。不知原价是不是贵了。
其实我家隔断墙门洞是想做推到墙两边的推拉门的，一开始也跟工长说了，不应该做轻钢龙骨门梁，应该全部钢筋轻体砖，之前没有报价做假梁，应该是按不做假梁算的，可是后期我一问这个，就加了个轻钢龙骨假梁。现在问及这个问题工长又说当时说推拉门要有地轨，门梁也用轻体砖的话报价太高所以用了轻钢龙骨之类的，现在导致我们没办法做推到墙后的推拉门，谷仓门，以及吊轨推拉门，这个真的很闹心，但也没办法拆了重做了，不想再死磕这件事了，因为没办法改变，就像人生，总会有很多无奈。
最后总结一下监理和自己总结出来的报价单问题的经验吧
1、铲墙面铲除至水泥层，沙灰墙除外。
2、是贴砖一定要墙压地工艺免费，尤其卫生间，否则百度一下地压墙后患无穷
3、电线标明是“北京朝阳昆仑，星花牌”这九个字一个不能少。
4、水电如果包给工长，一定要写出上浮最多百分之十，或者包死价格，否则一万能变两万。
5、是工长的水电承重墙打洞都是找人打单收费的，不像我之前想找的专业水电公司，承重墙打洞已经包含在报价里了。
6、水电即使给工长包了死价，还需要自己出的费用是电箱，空气开关，球阀，承重墙打洞。
7、瓷砖的阳角条是需要自己购买的7测量各个房间面积，各个房间拆旧、铺砖以及刷漆面积，都需要一一核对，各项单价乘以面积总价需要自己计算
8、合同：使用5或8公分轻体砖，不超过10厘米。提前问清加厚的价格——我14cm每平米加收了20元
9、合同：改水电时候，打过墙孔50元/个墙体厚度不大于100mm——说明承重墙打孔要单独收费，协商要么工长全包，要么找人在承重墙用水钻打孔最好一个不超过50元，几个工长最低承重墙打洞报价为30元
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工程开始
一、拆旧（3天）图片见16楼
（一）卖废品：所有的家具电器都在咸鱼和转转上卖了，由于着急都是卖给了专门收旧电器，空调100-200一个，冰箱洗衣机30-50一个，家具低价卖给急需的人了大多是板材的没人收。
（二）外运垃圾：这个由工长盯着，我们没去，大约拆
旧三天，垃圾要求工长最后统一放到楼下，先是木门实木衣柜拆的木板，工长找收废品费用50拉走了，说是有200袋垃圾，我在咸鱼上找了两个大车，砍到900，运师傅应该是两辆1000，结果收垃圾我一直看着从头数到尾只有150、160袋左右，还有几块大木板，车已经来了，砍价砍不下去了，所以最好自己数数垃圾袋数在订车。
（三）拆旧效果：这个我也看不出，监理没说几个大问题，就说哪些墙后期要贴网格布，自我感觉拆旧挺暴力的，墙洞之前包垭口的地方拆后砖坑洼不平的，都需要后期找补。
（四）下水道堵了：这个居然到改完水电厨卫瓷砖铺完了我才知道，工长说水电验收时候跟我老公说过了，我老公一脸懵的样子，从开始到现在每一个流程都是我跟的，我老公就验收去了，不上心的连说没说都记不住了，可是这个不是应该在堵得那一刻就说的吗？
一共四个下水道，厨房水盆和厨房洗衣机下水极为缓慢、厕所洗手池没啥问题、厕所洗浴下水基本完全堵了，
跟工长沟通，说是拆旧时候早就用塑料袋塞好了下水道进行保护，还有一张堵得时候拆旧工人发给他的厨房用塑料袋堵住下水道的图片为证。
可是我之前买这个房子之前都是租户，洗衣机那个下水道是一直没有用并且瓷砖封住了，说是之前就堵了可信。可是厨房水盆和卫生间洗浴一直在正常使用，怎么会堵成这个样子，用塑料袋堵住下水道是什么时间，卫生间下水怎么没有塑料袋保护的图片？堵上之后就没有拿下来过吗？这些都无从考证。
但前一天刚因为水电承重墙打洞另收费70一个跟工长纠了半天，我不想再因为这个事情纠来纠去，自己查了半天网上通下水各种被坑的事件（疏通剂一斤两百两斤四百之类的）又不敢决定找哪一家公司通下水，这时才发现诺大的北京居然没有一个正式的通下水道的公司，咸鱼、转转、58找了几家，都不把价格包死，一个洞150都不包死，还说放不放疏通剂到现场看，自己买的疏通机不好用之类，有一个转转上包死了两个洞450又感觉太贵会不会来了又反悔，感觉网上被坑的案例马上就要到我头上了，嗡嗡的。
只好跟工长说一个下水道100他帮忙找，再给他些辛苦费，工长说辛苦费不用但要过两三天才有时间，我这个闹心，匿名在贴吧里发了一通牢骚，工长觉得的确我这边很着急了，第二天找来通下水的终于给疏通了，说下水慢的没堵死，只有浴室下水堵死了通了好几个小时，最后只花了100元，感谢感谢，我焦头烂额的两天终于结束了。
（五）拆旧注意事项
1、拆旧前进行地漏下水口保护，检查水阀开关是否正常——一定要提醒，第一天拆之前就要拍照，堵上下水口别让把碎片掉进去，大小便别倒在里面，并且当着工人面测试下水是否堵，如果不赌拆旧后堵了，就让工人负责，否则后期堵了，哑口无言，没有人证物证。如果本来就堵，自己赶紧疏通，下水道通讲好最高上限，多少钱之内必须疏通，并且没有上门费，不给通不收费一般一个下水道100一个，根本就不需要疏通剂，真心地。尤其是这种上面没有马桶没有水盆连着的下水口，就用工具，使劲儿通就能通开。
2、有条件就装几个摄像头，其实我家有两个摄像头，前期不想还不认识的邻居借用wifi，所以就没装，装了绝对有用就是了。现在油工都要结束了，好像也没必要装了。
3、燃气表拆旧工人帮忙拆了，至今没出问题，本想让燃气公司来拆觉得安全，但是燃气公司这个一趟就要80，还着急拆燃气公司来不了，监理工长都说没问题没问题，就拆了，这个我也不知道是否安全。
4、一定要在拆旧之后量窗户，不管谁说都没用，否则石膏板后面没有暴露的旧窗户都看不出来，尤其做了外墙保温，里外都看不出来隐藏的旧窗户
5、自己能去多拍照片，每一个位置的细节图，都是最直接的证据
（五）监理验收
用小锤子敲打了所有墙面看是否有空鼓，说了两面墙有一部分必须贴网格布，烟道那面墙必须贴牛皮纸，为啥没说也没问。其他的印象模糊了，主要就这些。
二、窗户安装
这个是最郁闷的，跟销售约好拆旧后测量窗户，非要提前三天，我说还没拆呢测不准，测量师傅非说自己有经验没问题。又问了工长，工长说可以量就是窗户可能有点小。
在这种情况下无主见的我同意他来了，测量不认真，使劲儿推销金刚网，还说这个团购会反点多仿佛我占到了最大的便宜，打电话问工长金刚网有没有用，工长也不想得罪人，说了金刚网的作用，不建议购买也不建议不够买，算了，打电话给老公吧，老公说只做上悬，不买金刚网，太好了。
推荐70型材还给我加附框算出来那么贵，只好选65了，测量师傅要价也跟团购不一样，还口口声声说我把价格记错了，打给销售才确认真实价格。后来才知道真正的70型材不吊顶不贴垭口不贴瓷砖根本不用附框，最后我的65窗户下面附框加了2000多没啥用还不如加在上面。
问题来了，一个石膏板后面的墙没测出来，拆旧后发现了赶紧私下联系窗户销售和测量师傅要求把测量失误少的部分加出来，两人都称窗户已做无法改，窝囊气愤在团购群里反应问题，销售赶紧出来说派人测量把那块窗户补上，价格也补上，这个问题解决了。
还有一个问题一面阳台窗户全部做小了，窗户下延距离窗台有三四厘米，缝隙大说来处理最后也没人来处理只能最后让瓦工师傅在窗台抹腻子加厚了，唉，希望后期别漏雨。
拆旧的时候砸的四楼五楼出来的窗户啪啪响，搞得四楼找来了这就不说了，最悲催的是去了另一个团购会看到同品牌70型材，各种便宜各种赠送，用70总价比我这个65算下来都便宜，心都碎了。
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三、水电改造
本来本人一直坚持用专业水电公司，这个最容易日后有问题的地方。并且也找DK公司来测量，的确专业，点位推荐精准，暖气也一眼看出来有没有入户门阀，价格报的比任何一个工长都低，连承重墙打洞都包含了，而曾问过的两个监理意见不同，Y监理认为没必要多花衔接费，S监理认为专业的人做专业的事。工长愿意自己包多些利润，还说各种衔接麻烦，并且说他们的改水电师傅是专业水电公司出来的并且报了全名，还说后期出现问题不好解决。其实这些建议都是综合听听，无法下定论的，最后让我下决心的是老公说让工长多赚点儿钱，他就会好好干活，外加那个从专业水电公司出来的S师傅给我吃了半颗定心丸，结果后来那个S师傅回老家了没来，据说是他徒弟开槽，定管，只有布线的时候S师傅来了，虽然我也没看见S师傅的身影。
对于此，我比较客观的说材料都是真的，监理检查了，打压测试做过了，水管电管肯定没有绕线因为价格报死了，如果监理比较认真专业应该是没有硬伤了。问题存在于，在线管没有全部固定，线没有穿好的时候就让监理来审查了，不知后期都弄好没有。师傅没来徒弟来导致在画需要购买的空气开关时的恍惚不专业，开槽太狠，几处不直，布管好多没固定插不牢等问题出现了。
承重墙打洞另收费70一个，之前都没提，走水电打了5个，说是空调打了4个，死磕价格一共9个孔给了455，但是后期我查空调孔只有三个，其中有两个还是在原先有洞的基础上扩大了一些，不知道这个算不算打洞，打洞这个事情都是我老公在的时候弄的，发现只要没做过任何攻略的他来监督，必然错误多多。
所以如果另收费，单价多少，请提前合同注明，基本承重墙打洞工长收费50封顶了，30都也有，何况一下打了9个洞。还有如果确定是S师傅，请标注在合同里，否则口头是没有保障的。
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占楼
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占楼
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占楼
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FROM 117.136.38.*
写的很棒~~
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FROM 101.38.86.*
写的细，mark
【 在 yx123321 的大作中提到: 】
: 老破小，两室一厅，标题写错了哈哈，80筑1户型，用尽积蓄，所以装修打算以性价比最高为目标，但是也希望比较环保，东西牢固用的住。
: 一、选装修公司以及工长
: （一）装修公司：1、QJ网推荐三家免费测量来了两家。第一家SH装修公司,测量的人有些业余，问了几个问题答得含含糊糊，还问了问能不能改暖气，说我家有入户门阀可以改（后来的公司问的都说我家没有入户门阀），最终报价全包的确不贵，但是主材大多是他们自己的品牌不知名，整体差强人意，PASS了。第二家LS装修公司，两个男士来的，专业一些，但是死活要我们去南四环的店里否则不出报价。后来QJ网打电话问测量进度，我说有个公司不给报价，后来LS勉强给我发了个报价还是60平米套餐价格，没有任何明细，果断又PASS，这个公司事后不停打电话骚扰，都说不用了还是打了五六次，他估计根本就不记得我已经找别的工长了。2、YZF装修公司，亲戚推荐，说亲戚的同事用过两次，全包，可以做甩手掌柜，钥匙交出去，最后收回钥匙家里就装完了，完美。于是网上搜索，口碑、性价比、满意度基本都在前五名，就约了。派了设计师过来，结果打电话沟通就觉得拽拽的，来家里测量感觉还好些，比较认真，直到约到公司见面，感觉那一层楼都热闹非凡好多客户在谈合同，水电材料全部高大尚的展示在展示柜里，设计师借着公司的气派也变得趾高气昂，一边说设计一边明里暗里嘲笑我们房子小，当他带着嘲讽的语气说道“你们卫生间真是小的可怜”时候，我厌恶冰冷的回复这个不用你说，他仿佛突然意识到自己态度有问题收敛了好多，可是那时我心里已经把他PASS了，最终轻工辅料的报价比一般装修公司多出2万，还附加不需任何设计要6000设计费，而且不能不要，再加上乱七八糟管理费一堆堆，硬装主材给我们算出20万，我心里想有多远滚多远，又PASS了。
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FROM 221.218.121.*
谢谢啦
【 在 tjuwang 的大作中提到: 】
: 写的很棒~~
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FROM 123.117.178.*
谢谢啦
【 在 yckjl 的大作中提到: 】
: 写的细，mark
: 【 在 yx123321 的大作中提到: 】
: : 老破小，两室一厅，标题写错了哈哈，80筑1户型，用尽积蓄，所以装修打算以性价比最高为目标，但是也希望比较环保，东西牢固用的住。
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