我是买家，通过链家购买二手房，现在所有税费都交完了。过户的时候，由于卖家本人和身份证的照片不能通过人脸识别，没法过户。我们要求卖家重新办身份证尽快过户。现在卖家不听，要通过所谓“公证委托过户”，委托她丈夫过户，还需要7天出结果。也不知道房管局认不认这个。我们最关注的是，假如房管局认可，顺利过户了，对我们买家还有什么风险吗？ 有懂行的版友吗？谢谢！
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FROM 124.16.161.*

公正委托没问题，
可以的，但是本人为啥不能通过？不会是假冒的吧

【 在 sishun (sishun) 的大作中提到: 】
: 我是买家，通过链家购买二手房，现在所有税费都交完了。过户的时候，由于卖家本人和身份证的照片不能通过人脸识别，没法过户。我们要求卖家重新办身份证尽快过户。现在卖家不听，要通过所谓“公证委托过户”，委托她丈夫过户，还需要7天出结果。也不知道房管局认不认这
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FROM 114.242.248.*

如果出卖人对委托他人办理不动产（房屋）买卖过户手续委托书进行委托公证，那么公证机关在办理公证业务时将对出卖人身份进行实质审查。作为买受人和持有公证文书的被委托人可以依法完成交易过户手续。
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FROM 223.72.60.*